Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2700000 €2.700.000 €
4.272 €/m²
26 Zimmer • 632 m² • 240 m² Grundstück
Im idyllischen Westen: vollvermietetes 12-Familienhaus mit viel Platz für Ertrag
Eine ausgezeichnete Lage honoriert und perfektioniert jedes Anlageobjekt. Dieses 12-Familienhaus im Stuttgarter Westen zeichnet sich aus durch seine naturverbundene ruhige Lage nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet um den Birkenkopf entfernt, sowie die kurzen Wege in die Innenstadt.
Insgesamt 12 Wohnungen sind im Haus vorhanden. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: zwei x 3-Zimmer-Wohnungen, vom 1. Obergeschoß bis zum Dachgeschoß im 5. Stock befinden sich jeweils zwei 2,5 Zimmer Wohnungen auf der Etage.
Insgesamt finden Sie einen monatlichen Kaltmietertrag von € 9.900,00, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 118.800,00 entspricht.
Hier ist Ihr Anlagepaket am Rande der Landeshauptstadt Stuttgart. Worauf warten Sie noch? Hier erwartet Sie Ihr "Sparbüchsle" aus Stein!
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
240 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2700000 €2.700.000 €
4.272,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.985.390 €1
Kaufpreis
2.700.000 €
Kaufnebenkosten
285.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
40.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
135.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
96.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Stuttgart (70197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Anlageobjekt befindet sich im der charmanten Stuttgarter Westen. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe eines grünen Umfelds. Der Westen zeichnet sich durch seine malerischen Landschaften und eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Nähe zur Universität Hohenheim verleiht der Umgebung einen lebendigen und intellektuellen Charakter, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein.
Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Die hervorragende Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten gleichermaßen.
