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695.000 €
4 Zimmer  •  124 m²  •  131 m² Grundstück
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Reihenhaus zum Kauf
695000 €
5.605 €/m²
4 Zimmer  •  124 m²  •  131 m² Grundstück

Ein Zuhause sucht Familie

Dieses charmante Reihenhaus in Münster-Mecklenbeck bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt auf mehrere Ebenen überzeugt die Immobilie durch ein modernes, familienfreundliches Konzept mit großzügigen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im Erdgeschoss schafft der helle Wohn- und Essbereich den zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Von hier aus besteht ein direkter Bezug zur überdachten Terrasse und Außenbereich: ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage im Freien oder spielende Kinder. Die separate Küche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen im Alltag für Komfort und praktische Abläufe. Im Obergeschoss stehen weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Ein Familienbad auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot sinnvoll und unterstützt ein entspanntes Zusammenleben im Alltag. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche mit vielseitigem Potenzial, zum Beispiel als Elternbereich, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Gerade für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, eröffnet diese Ebene attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Keller schafft zudem wertvollen Stauraum für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder alles, was das Familienleben mit sich bringt. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage in Münster-Mecklenbeck Kindergärten, Schulen, Sportangebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in der Umgebung und machen das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die stadtnah wohnen und zugleich ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Platz, klarer Struktur und einer Aufteilung, die sowohl für junge Familien als auch für Familien mit älteren Kindern sehr attraktiv ist. Wer ein Zuhause sucht, das Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbindet, findet hier ein passendes neues Lebensmittelpunkt.

Merkmale

  • 131 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Keller (gesamt 46 m²)
  • Außen-Stellplatz
  • 3 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 16 m²)
  • Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • Heizungsartindividuell: Heizkörper, Ofen
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
695000 €
5.604,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 (inklusive MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MecklenbeckMünster (48163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Münster-Mecklenbeck, einem gewachsenen und besonders bei Familien geschätzten Wohnstandort. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße beziehungsweise verkehrsberuhigter Bereich geprägt und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Lage alltagstauglich: Mecklenbeck verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote im näheren Umfeld. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Ein Spielplatz befindet sich bereits im direkten Umfeld. Der Aasee mit seinen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Standortvorteil. Mecklenbeck profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Weseler Straße/B51 sowie der A43 in Richtung Ruhrgebiet und Autobahnkreuz Münster-Süd. Zudem bestehen Busverbindungen unter anderem mit den Linien 15, 16, 10 sowie R552 und R751. Insgesamt verbindet die Lage damit genau die Qualitäten, die viele Familien suchen: ruhiges Wohnen im Stadtteil, kurze Wege im Alltag, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Münster und das Umland.

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Über den Anbieter

Ginsterweg 7, Rheda-Wie 33378
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Partnerschaft
Frau und Herr SälkerDein Kontakt
Online-ID: 262SN822XM4I
Referenznummer: 3
Sälker Immobilien
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