Reihenmittelhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

2.922 €/m²

5 Zimmer  •  116 m²  •  190 m² Grundstück

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Piracher Straße, Burghausen (84489)

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Wir bieten Ihnen hier ein absolutes tolles, leistbares RMH in Randlage von Burghausen auf einem Erbpachtgrundstück an! Gut ausgestattet mit Garten, Keller ,Garage und einer PV Anlage mit Speicher & Wallbox für ein E-Auto in der Garage!!!

Erbaut wurde die kleine aber feine RH Anlage im Jahr 1995 unter dem Namen----Wohnanlage St.Marien----, leistbares Wohnen für Familien!!!

Sie bekommen auf 115,62 qm Wohnfläche insgesamt 5 großzügige geschnittene Zimmer mit guter Ausstattung, Zimmer im OG mit dachhohen Decken!!!! Im EG befinden sich eine Toilette, Garderobenbereich/Ankleide, die große Küche mit Fenster in den Innenhof und das sehr große Wohn & Esszimmer mit Zugang in den schönen, sonnigen Garten mit kleiner Terrasse zum Entspannen und Grillen! Der kleine Garten ist eingezäunt und verfügt über einen separaten Zugang durch einen kleinen Weg an den Häusern entlang. Grundgröße ist ca. 190qm mit Garage!

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie ins OG mit „ dachhohen Decken“ , den 4 –Schlafzimmern und dem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne und separater Dusche!!! Auch in dieser Etage sind hauptsächlich Vinyl /Naturspannboden verlegt worden in den Zimmern, Badezimmer ist bis ca. 2,40 hoch gefliest worden und besitzt eine Oberlichte!

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großen Keller mit Technik/Sport/ Freizeit Räumen welche auch teilweise ausgebaut sind! Ebenso finden Sie hier einen Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine & Trockner! Als absolutes Highlight ist im Technikraum der PV-Speicher mit 6,55 KW von der 8,5 KW PV-Anlage am Dach zu erwähnen! Diese Anlage versorgt das Haus fast komplett mit eigenem Strom und wurde im Jahr 2025 instaliert!! Beheizt wird das Haus über Fernwärme der Stadt Burghausen/EBG.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt wie der Austausch der Fenster 2021 (dreifachverglast) mit teilweise Schallschutz-Isolierglas Kunststofffenster, PV Anlage uvm.

Achtung: Immobilie sofort Verfügbar!!
Die monatliche Erbpacht (Vertrag auf 99 Jahre)für das Grundstück der kirchlichen Gemeinschaft beträgt im Monat nur 91,-Euro!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin bei Herrn Neuhauser unter 0171-6515108 oder 08677-6687004!!

Heizungsart: Heizkörper