Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 224,5 m² 715 m² Grundstück Erzenhausen 67685

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.205 €/m²
6 Zimmer • 224,5 m² • 715 m² Grundstück

Erzenhausen - Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage

Das ca. 1978 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von rund 715 m².

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 145 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss, welches bequem über eine offene Treppe zu erreichen ist, wurde zur Hälfte zu wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere ca. 36 m² bewohnbare Nutzfläche.

Im Untergeschoss befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über den Haupteingang im Erdgeschoss. Beide Wohneinheiten können demnach gemeinsam genutzt werden, oder aber auch getrennt voneinander. ( Die Einheit im Erdgeschoss ist bereits durch eine Tür vom Treppenhaus abgetrennt)

Aufteilung:
Einliegerwohnung: Kochen, Wohnen, Schlafen, Bad, Abstellraum, Garderobe, Flur.
Keller: Heizraum, Hausinstallation, Öllager, Kellerräume.

Erdgeschoss: Wohnen, Kochen/ Essen, Abstellraum, Schlafen 1, Schlafen 2, Bad, WC, Garderobe, Windfang, Flur, Wintergarten und Terrasse.

Dachgeschoss: Zimmer, Duschbad, Speicher.

Merkmale

vermietet
715 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.204,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erzenhausen (67685)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit herrlicher Fernsicht.

Erzenhausen, mit seinen ca. 755 Einwohnern, gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 4 Kilometer entfernten Weilerbach mehrfach vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angaben finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel. 06371-9424242. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Immobilien Wenk GmbH

Am Altenhof 6, 67655 Kaiserslautern

Herr Michael KrügerDein Kontakt

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Online-ID: 262T38WJLKUA

Referenznummer: 3859