Objektbeschreibung
Die helle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. OG eines fünfgeschossigen Wohnhauses und wurde 2023 aufwendig renoviert / modernisiert.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 54,70 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, den kleinen Balkon, ein Duschbad und die Diele, von der aus alle Zimmer abgehen. Das Bad ist gefliest, in allen anderen Räumen wurde strapazierfähiger Vinylbelag mit Holzoptik verlegt.
Die Grundrisse basieren auf Zeichnungen unterschiedlicher Qualität und sind daher nur annähernd genau. Sie sollen lediglich die Raumaufteilung vorstellbar machen.
Die Möblierung in den Grundrissen dient nur der Visualisierung einer möglichen Einrichtung und ist nicht Bestandteil des Mietangebotes.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.069 €
Kaltmiete
14,06 €/m²
769 €
Nebenkosten
134 €
Heizkosten
166 €
Kaution
2307 €2.307 €
Lage
Osterbrookplatz 9, Hamm, Hamburg (20537)
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle vor dem Vorderhaus). Die Autobahn A24 mit der Anschlussstelle Horn erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs kaufen Sie in der näheren Umgebung ein. Schulen, Ärzte etc. runden die sichere Versorgung ab. Trotz der zentralen Lage – in nur 15 Minuten sind Sie in der City - bietet Ihnen die grüne, wassernahe Umgebung erholsame Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigung am 26. Mai 2026
Da wir keine Massenbesichtigungen durchführen, ist die Teilnehmerzahl begrenzt. Die Einladung zum Besichtigungstermin erfolgt per Losverfahren.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt-Online-Portal. Nur Anfragen über dieses Portal werden berücksichtigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine telefonischen Anfragen entgegennehmen können.
Die ausgelosten Interessenten werden rechtzeitig per E-Mail informiert.
Da der Eigentümer sich bereits am nächsten Tag für einen neuen Mieter entscheiden wird, wäre es hilfreich, wenn Sie uns gleich nach der Besichtigung folgende Unterlagen mailen würden (mail@schaak-immobilien.de):
1. Kopie Ihres Personalausweises (beide Seiten) 2. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate 3. Unser ausgefülltes Selbstauskunfts-Formular - lässt sich von dieser Seite downloaden und am PC ausfüllen 4. Ihre Schufa - kann auch nachgereicht werden
Zum Termin bitte keine Bewerbungsunterlagen mitbringen.
Sonstiges
Die Kosten für Wasser und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Allein der schriftliche Mietvertrag und unsere AGB dienen als Rechtsgrundlage
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
