360° I Exklusives Wohnen mit Weitblick - außergewöhnlicher Rückzugsort nahe Stuttgart
Diese außergewöhnliche, luxuriöse Etagenwohnung vereint Großzügigkeit, Eleganz und eine einmalige Lage zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. In einem gehobenen Mehrfamilienhaus, malerisch am Hang von Waldenbuch gelegen, eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer, atemberaubender Blick über das Aichtal sowie den Naturpark Schönbuch - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Wohnung wird über einen barrierefreien Aufzug erschlossen und erstreckt sich über die gesamte Etage direkt unterhalb des Penthouses. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 184 m² und der nahezu barrierefreien Gestaltung bietet sie ein Höchstmaß an Raum, Gestaltungsspielraum und Wohnkomfort.
Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 4,5 großzügige Zimmer, die sich ideal für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen eignen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und holen die spektakuläre Aussicht direkt in Ihr Zuhause.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die stilvolle Einbauküche überzeugt mit einer edlen Arbeitsplatte aus massivem Echtgranit und bietet sowohl funktional als auch optisch höchsten Komfort. Ergänzt wird sie durch eine äußerst praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und für kurze Wege sorgt.
Ein maßgefertigter, begehbarer Kleiderschrank der Firma Cabinet sorgt für eleganten Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl, während edles Echtholzparkett in der gesamten Wohnung die warme Atmosphäre unterstreicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1075000 €1.075.000 €
5.842,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.188.627 €1
Kaufpreis
1.075.000 €
Kaufnebenkosten
113.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
53.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldenbuch (71111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldenbuch, idyllisch gelegen zwischen Stuttgart und Reutlingen, vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die charmante Kleinstadt am Rande des Schönbuchs überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Mit rund 8.800 Einwohnern präsentiert sich Waldenbuch als gewachsene, überschaubare Stadt mit familiärem Charakter. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern verleiht dem Ort einen besonderen Charme und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität.
Waldenbuch bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und ein breites Angebot an Arbeitsplätzen sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Naturpark Schönbuch, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Stuttgart, zum Flughafen sowie zur Messe - ideal für Pendler. Waldenbuch ist damit der perfekte Standort für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
