Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
3.249 €/m²
5 Zimmer • 169 m² • 871 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Schickes Einfamilienhaus für Familien in gefragter Wohnlage!

Leben und wohnen Sie im beliebten Stadtteil Achim-Uesen. Hier im Weser Wohnquartier verbinden Sie innerstädtisches Wohnen mit dem Charme einer Kleinstadt. Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Dreißiger Zone. Die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Einrichtungen der Stadt Achim sowie die Nähe zur Weser zeichnen diese Wohnlage aus.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie das modern gestaltete Gäste-WC mit Dusche, das überaus großzügige Wohn- und Esszimmer und die zeitgemäße Wohnküche. Eine offene Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, hier erwarten Sie drei großzügige Wohnräume, ein kleineres Büro oder Spielzimmer sowie das zweite Duschbad.

Der Dachboden des Hauses ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig renoviert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Die Maßnahmen umfassen den Austausch der Heizungsanlage, die nachträgliche Isolierung der Dachschrägen, den Austausch von diversen Fenstern, das Gäste-WC mit Dusche und auch das Duschbad im Dachgeschoss. Die Wohnräume wurden modern und gemütlich hergerichtet. Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde ebenfalls erneuert.

Das Haus verfügt über ein wunderbares Grundstück. Der ansprechend und gleichzeitig pflegeleichte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, auf der Sonnenterrasse zu verweilen oder auch an kühleren Tagen die überdachte Zweitterrasse zu nutzen.

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Ein Stromanschluss, zum Beispiel zum Laden Ihres E-Autos, ist bereits vorhanden. An der Garage angeschlossen befindet sich ein weiterer Abstell- oder Werkstattraum, welcher Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet.

Ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Sicherheit bietet Ihnen die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Garage. Aufgrund der interessanten Dachform haben Sie die Möglichkeit, bei Bedarf einen weiteren Zwischenboden einzuziehen. Dieser würde Ihnen dann auch weiteren Stauraum bieten.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Merkmale

frei ab 01.10.2026
871 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.248,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

58.029 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uesen, Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Achim bei Bremen, die größte Stadt im Landkreis Verden in Niedersachsen, bietet eine ruhige Atmosphäre in der Kleinstadt Uesen. Unser Einfamilienhaus befindet sich in diesem charmanten Stadtteil, ungefähr 1,4 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Achim selbst liegt südöstlich von Bremen und bietet eine gute Verbindung zur Umgebung.

Die Immobilie ist sehr gut an die Verkehrsanbindungen angebunden. Eine Bushaltestelle ist bereits nach rund 200 Metern fußläufig erreichbar, während die nächste Zugstation in einer Entfernung von etwa 3,0 km liegt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind direkt fußläufig erreichbar, während ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte in der Nähe liegen.

Familien mit Kindern werden sich über die gute Bildungsinfrastruktur freuen. Eine Grundschule ist bereits nach wenigen Gehminuten zu erreichen, während eine Gesamtschule und zwei Gymnasien mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung.

Für die Gesundheit ist gesorgt, dank einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin, die in der Nähe liegen. Eine Apotheke ist sogar fußläufig erreichbar.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Für die Naherholung bieten sich zwei Parks an.

Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Achim-Uesen bei Bremen eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher