Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonnigen Garten, Garage und viel Platz in Sundhausen!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit praktischen Erweiterungen und familienfreundlicher Raumaufteilung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen und Erweiterungen vorgenommen, darunter ein massiver Anbau mit einem große Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller und großer Windfang, ein Badezimmer, im Haupthaus: ein Flur, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein einladendes Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit separaten WC und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Im Dachgeschoss stehen weitere drei Schlafräume zur Verfügung, die flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Haupthaus ist unterkellert und der Ausbau wurde begonnen. Hier befindet sich die Heiztechnik und Platz für Vorräte u.ä..
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
Merkmale
596 m² Grundstück
Terrasse
- Kunststofffenster aus 1992 , straßenseitig Schallschutz - 1998 Haustür - 1997 Zählerschrank - 1998/1999 Dacheindeckung/ Dämmung und Dachfenster - 2000 Zisterne - 1998/1999 Dämmung und Putz Fassade hofseitig - 2021 Heiztechnik - 2003 Kellertreppe - 2024 Dach Garage - Laminat-, Parkett-, und Teppichböden - Fußbodenheizung im Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
893,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundhausen, Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sundhausen ist ein beliebter Ortsteil am Ufer der Helme im Süden der Stadt Nordhausen in Thüringen. Der Ort befindet sich nördlich der Bundesautobahn 38 an der Anschlussstelle Nordhausen und an der Bundesstraße 4 Nordhausen-Erfurt. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Nordhausen zu finden. Zur Freizeitgestaltung sind diverse Vereine hier ansässig.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
