Haus 176m2 zum Kauf - Istria, Labin
Zu verkaufen - Moderne Villen mit Pool im Bau!
Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, perfekt gestaltet für harmonisches und funktionales Wohnen.
Das Erdgeschoss bietet ein modernes Open-Space-Konzept mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ideal für familiäre oder gesellige Zusammenkünfte. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Innen- und ein Außenabstellraum, ein Raum für Sauna/Fitness sowie ein Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche. Direkt im Anschluss befindet sich ein beheizter Pool mit einer Fläche von 48 m², der einen Massagebereich für vollkommene Entspannung bietet.
Das Obergeschoss ist als Schlafbereich konzipiert und verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, was Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste garantiert.
Für maximale Energieeffizienz und Komfort sind vorgesehen:
Klimaanlage mit Inverter-System,
Fußbodenheizung mit Fan-Coil-System,
Solaranlagen zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
Vorteile:
Die Villen befinden sich in der frühen Bauphase, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Endmaterialien nach ihren Wünschen auszuwählen.
Fertigstellung: Juni 2025.
Lage:
Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - Geschäfte, Schulen, Post, Gesundheitszentrum, Sportanlagen und Restaurants - macht diese Villen zur idealen Wahl für Familien oder als touristische Vermietung, wodurch eine schnellere Amortisation der Investition gewährleistet wird.
Fünf Einfamilienhäuser auf benachbarten Grundstücken teilen eine gemeinsame Zufahrt von der Hauptstraße zur internen Straße. Jedes Haus verfügt über mindestens 2 ausgewiesene Parkplätze.
Aufgrund des Geländes befinden sich die Häuser auf unterschiedlichen Höhen und sind durch Grünstreifen voneinander getrennt.
Die Zufahrt und die Parkfläche liegen oberhalb des Erdgeschossniveaus der Häuser, der Zugang erfolgt über einige Stufen. Dies sorgt für mehr Privatsphäre von der Hauptstraße aus.
Jeder der fünf Hauseigentümer besitzt einen 20%igen Miteigentumsanteil an der Straßenparzelle.
24,7 m 24,7 m 24,7 m 24,7 m 24,7 m
Der Hof jedes Hauses auf der Nordseite umfasst eine große unbebaute Fläche von 24,7 m Breite und etwa 60 m Länge, die für Sportplätze, Spielplätze oder Gärten nach den Wünschen des Eigentümers gestaltet werden kann.
Der Preis bezieht sich auf eine unmöblierte Villa.
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