Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

1.362,1 m²  •  4.605 m² Grundstück

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Ennsdorf (4482)

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Dieses attraktive Zinshaus, im Design eines Vierkant Hofs, wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf dem Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 1.362,06 m².
Es käme noch 20 % Ust dazu zum Kaufpreis.
Aktuelle Vermietungssituation:
Derzeitige Nettomieteinnahmen (monatlich): EUR 6.395,11
Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 76.741,32
Freie Einheiten: 7 Wohnungen

Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung:
Monatlicher Nettoertrag: ca. EUR 9.200,00
Jährlicher Nettoertrag: ca. EUR 110.000,00

Verwaltung:
Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.

Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität.

Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in einer guten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren.

WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21

Stichworte Nutzfläche: 1.362,06 m², Bundesland: Niederösterreich