Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 99.999 € 1 Zimmer 32 m² Heining Passau 94036

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
99999 €
1 Zimmer • 32 m²

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Passau Heining

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen und angenehmen Nachbarschaft Heining in Passau. Angeboten zum Verkauf, erstreckt sich das Apartment über eine Fläche von 32 m² und zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Mit einem modernen Badezimmer mi WC bietet dieses Zuhause alles, was Singles oder Paare benötigen, um ihren Lebensstil bequem zu gestalten. Die Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes wurde zuletzt 2025 renoviert, sodass Sie ein frisches sowie gemütliches Wohnambiente genießen können.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Souterrain, -1. Geschoss/3 Geschossen
Kochnische
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
1 WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

Preisdetails

Kaufpreis

99999 €

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

3,57 % Brutto vom tatsächlichen Kaufpreis nach gültigen notarischen Kaufvertrag

Geschätzte Gesamtkosten

109.069 €1

Kaufpreis

99.999 €

Kaufnebenkosten

9.070 €

Notarkosten (1,5%)

1.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heining, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Berufstätige und junge Paare, die Wert auf Lebensqualität und Bequemlichkeit legen. Nur 40 Meter entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle Senefelderstraße, die Ihnen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Etwa 570 Meter entfernt finden Sie den nächsten Supermarkt, Edeka Klaiber, ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants in der Nähe: zwei befinden sich innerhalb von 500 Metern und ein weiteres bei 900 Metern, perfekt für entspannte Abende außerhalb. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die Umgebung gut, da sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Weitere Informationen

Diese gut ausgestattete Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in einer praktischen und lebendigen Umgebung leben möchten, und bietet Ihnen einen bequemen Zugang zu allem, was Sie brauchen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann!