Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.617 €/m²

5 Zimmer  •  116,9 m²  •  745 m² Grundstück

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Schömberg (72355)

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Das charmante Einfamilienhaus mit 3 Etagen befindet sich in einer ruhigen Lage in Schömberg. Das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise erbaut und bietet einem neuen Besitzer großes Potenzial zur liebevollen Neugestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Geschosse schafft großzügigen Platz für die ganze Familie. Der weitläufige Garten lädt zu Familienfesten, Kindergeburtstagen und entspannten Stunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe in die weiteren Etagen. Die großzügige Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird so zum Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle, einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein WC sowie ein angrenzendes kleineres Zimmer, das vielseitig einsetzbar ist, ob als Büro oder mit entsprechender Planung als Badezimmer. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großzügigen Flur und drei weiteren gemütlichen Schlafzimmern, hier ist für jeden in der Familie ein eigener Rückzugsort vorhanden. Der Dachspitz kann als Bühne genutzt werden und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Gleichzeitig eröffnet er die Möglichkeit, zu einem Zimmer ausgebaut zu werden, ob als gemütliches Dachzimmer, Hobbyraum oder stilles Homeoffice ist hier der Fantasie kaum eine Grenze gesetzt.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche. Eine potentielle Waschküche, ein praktischer Speisekeller sowie eine geräumige Werkstatt machen das Untergeschoss besonders attraktiv, gerade für Handwerker und Heimwerker. Die Werkstatt verfügt zudem über einen eigenen Ausgang direkt in den Garten, was kurze Wege und komfortables Arbeiten im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Öl-Lagerraum. Bei der Heizung handelt es sich um Öl-Einzelöfen, welche sich in einzelnen Räumen befinden.

Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten und damit auch zur Garage, die ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde und eine Überlänge aufweist. Im hinteren Teil der Garage ist eine weitere Werkstatt untergebracht dieser Raum kann auch für Gartengeräte genutzt werden. Im großzügigen Garten können Sie sich beim Grillen mit Freunden oder auf der Sonnenliege erholen. Der Garten ist liebevoll mit Obstbäumen, Sträuchern und Blumen angelegt und verfügt über eine praktische Zisterne zur Bewässerung.

Technische Angaben

Bei der Planung einer Modernisierung sollten folgende technische Gegebenheiten berücksichtigt werden: Die elektrische Installation ist zweiadrig ausgeführt und entspricht damit dem Ausführungsstand der Bauzeit. Die Fenster sind in Holzbauweise gefertigt, je nach Geschoss und Raum sind sie einfach oder zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über Öl-Einzelöfen, die in den jeweiligen Räumen für Wärme sorgen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg