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Living Fertighaus GmbH Musterhaus
630.788 €
5 Zimmer  •  130 m²  •  240 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
630788 €
4.852 €/m²
5 Zimmer  •  130 m²  •  240 m² Grundstück

Dein individuell geplante Traum-Doppelhaushälfte mit sonnigem Grundstück in Hallbergmoos

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus Doppelhaushälfte mit klassischem Satteldach, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Architektur überzeugt durch eine harmonische Dachabschleppung, die bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss reicht und so die Fassade elegant ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum, der deine Küche und die Kinderzimmer großzügig erweitert. Diese cleveren Bauelemente sorgen für Licht und Platz, sodass du und deine Familie euch rundum wohlfühlen könnt. Als besonderes Highlight erwartet dich eine stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch die moderne Ästhetik deines Hauses unterstreicht.

LivingHaus bietet dir eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug kulinarische Meisterwerke zaubern.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - ideal, um entspannt und organisiert zu bauen.

Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen System verbindet nachhaltiges Bauen mit Spitzentechnologie. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses verbraucht. Durch hervorragende Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst und schonst so Umwelt und Geldbeutel.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und schlüsselfertig geliefert werden. Außerdem kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching selbst aktiv werden: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Techniken und unterstützen dich beim Innenausbau, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Merkmale

  • 240 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dein LivingHaus Doppelhaus bietet dir eine großzügige Wohnfläche von 130 m² auf einem 240 m² großen Grundstück. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Architektur mit Satteldach, Wintergartenerker und zweigeschossigem Giebelerker schafft helle und weitläufige Räume.

Im Ausstattungspaket sind modernste Technologien und nachhaltige Standards enthalten, angefangen bei einer hervorragenden Wärmedämmung, die dein Haus als Effizienzhaus 55 klassifiziert. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung, während die moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter.

Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden sind Teil des Zuhause-Pakets, das dir eine schlüsselfertige und stilvolle Ausstattung garantiert.

Dein Bauprojekt ist mit umfangreichen Garantien und Versicherungen abgesichert, darunter eine 18-monatige Festpreisgarantie, Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Unfallversicherung für Bauhelfer. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital während der gesamten Bauphase, von der Planung bis zur Fertigstellung. Zusätzlich profitierst du von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Gründung.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau und kannst dein Haus individuell gestalten. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
630788 €
4.852,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
665.482 €1
Kaufpreis
630.788 €
Notarkosten (1,5%)
9.462 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.078 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.154 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hallbergmoos (85399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallbergmoos ist ein attraktiver Wohnort, der besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Für weiterführende Schulen bieten sich in den nahegelegenen Städten Freising und München vielfältige Möglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du bequem im Ort sowie in den nahegelegenen Einkaufszentren und Supermärkten. Ärzte, Apotheken und verschiedene medizinische Fachkräfte sind in Hallbergmoos gut vertreten, sodass die Gesundheitsversorgung optimal gewährleistet ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Hallbergmoos ebenfalls nicht zu kurz. Naturliebhaber können die nahegelegenen Isarauen und das Erholungsgebiet Amperauen genießen. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote bieten Abwechslung für Groß und Klein.

Für Pendler ist Hallbergmoos besonders attraktiv, da die Lage nahe dem Flughafen München und der Autobahn A92 ideale Verkehrsverbindungen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in der Nähe, der schnelle Verbindungen nach München und in die Region ermöglicht.

So kombiniert Hallbergmoos das ruhige, naturnahe Wohnen mit hervorragender Infrastruktur, was es zu einem perfekten Ort für dein zukünftiges Zuhause macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.



Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!



Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Von-Eichendorff-Str. 6, 85570 Markt Schwaben
Mattia Binaku
Mattia BinakuDein Kontakt
Online-ID: 262URRHA2X4R
Referenznummer: 30770-3020
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