Ihr individuelles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Horbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Horbach bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 900 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das zweigeschossige Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die viel Raum für Entspannung und Rückzug bieten. Das Badezimmer ist ein Highlight, ausgestattet mit moderner Dusche, Wanne und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher. Der Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, weiteren Stauraum zu schaffen oder Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
Setzen Sie Ihre eigenen Akzente bei der Auswahl der Bodenbeläge: von Dielen über Fertigparkett bis hin zu Fliesen, Granit, Laminat, Marmor und PVC - alles nach Ihrem Wunsch! Diese hochwertigen Materialien vereinen Ästhetik mit Funktionalität und tragen zur individuellen Gestaltung Ihres Heims bei. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW40 und KFW55 sind Sie zudem bestens für die Zukunft aufgestellt.
Die Lage in Horbach ist ideal: Sie wohnen in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie: - Busverbindungen - Einkaufscenter - Einkaufsmöglichkeiten - Grundschule - Kindergarten - Nähe zur Schnellstraße - Post - Spielplatz - Wald und Wohngegend
Hier genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Lebensumfeldes, das sowohl Ruhe als auch Freizeitaktivitäten bietet.
Merkmale
900 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 4.0 Zimmer - Wohnfläche: 133,70 m² - Grundstücksgröße: 900,00 m² - 2 Etagen - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - zusätzliches Gäste-WC - Dachboden als zusätzlicher Stauraum - Auswahl aus hochwertigen Bodenbelägen: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Marmor, Nach Wunsch Parkett und PVC - moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart - Energietypen: Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW40 und KFW55
Die genannten Bodenbeläge bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Wohnräume stilvoll und funktional zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
297200 €297.200 €
2.222,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
318.004 €1
Kaufpreis
297.200 €
Kaufnebenkosten
20.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.458 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.486 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horbach (66851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Stefan Wirth Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert) Mobil 0174 2463732 Mail: stefan.wirth@allkauf.de
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
