Einfamilienhaus zum Kauf 29.999 € 6 Zimmer 102,9 m² 688 m² Grundstück Marlesreuth 95119

Einfamilienhaus zum Kauf
29999 €
292 €/m²
6 Zimmer • 102,9 m² • 688 m² Grundstück

Sanierungsobjekt nur für Handwerker, Schimmel

Dieses Haus ist nur für Handwerker geeignet.
Totaler Sanierungsstau. Wassereintritt durch das Dach. Dadurch massiver Schimmelschaden im Obergeschoss und Treppenhaus. Preis VB. Bodenwert 27465,--€.
Gasanschluss liegt an.

***Anmeldung Besichtigungstermin nur online. Melden Sie sich an. Laden das Exposé. Dort finden Sie auch die Besichtigungstermine. Kein Mietkauf möglich.***

Merkmale

688 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten

alte Holzfenster ohne Isolierglas, defekte Türen,
Ofenheizung bzw. ohne Heizung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

29999 €

291,62 €/m²

Provision für Käufer

3% + 19% MWST, mindestens aber €3575 inkl. 19%

Geschätzte Gesamtkosten

32.549 €1

Kaufpreis

29.999 €

Kaufnebenkosten

2.550 €

Notarkosten (1,5%)

450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

1.050 €

Provision für Käufer (3%)

900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marlesreuth (95119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marlesreuth besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage im Herzen des Frankenwaldes und bietet gleichzeitig eine überraschend gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die idyllische Gemeinde vereint ländliche Beschaulichkeit mit praktischer Erreichbarkeit - ein seltenes Zusammenspiel, das das tägliche Leben hier besonders angenehm macht.

Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen von einer hervorragenden Zuganbindung profitieren. Wer regelmäßig fliegt oder Besuch von weiter her erwartet, schätzt die günstige Lage zum nächsten Flughafen, der in nur 22 Fahrminuten erreichbar ist.

Trotz dieser ausgezeichneten Verkehrsanbindung genießt man in Marlesreuth die Vorzüge einer intakten Natur- und Erholungslandschaft, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Wer dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch gut vernetzt bleiben möchte, findet hier den idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 18.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.57, Distanz zum Bus: 0.26

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Über den Anbieter

Gerber Immobilien

Leopoldstr. 7, 95030 Hof

Partnerschaft

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Online-ID: 262UUSU2R3IU

Referenznummer: 5129318