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1.500 €
5 Zimmer  •  156 m²
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Wohnung zur Miete
1.500 €
5 Zimmer  •  156 m²

VERMIETET!!! "Maisonette mit Charme & Weitblick - Wohnen in Wagrain" - 5-Zimmer-Mietwohnung

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"Maisonette mit Charme & Weitblick - Wohnen in Wagrain" - 5-Zimmer-Mietwohnung

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Mietwohnung vereint Großzügigkeit, Charme und eine behagliche, klassische Wohnatmosphäre. Auf rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten und Entspannung.

Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: Warme Holzböden, traditionelle Einbauten und liebevolle Details verleihen den Räumen eine zeitlose, fast nostalgische Eleganz.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, offen und ideal für gesellige Stunden. Die abgetrennte Küche mit eigenem Essbereich sorgt für Struktur und Gemütlichkeit und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zu den Loggien, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - weitläufig und komfortabel gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ideal für Besuch.

Ein weiteres Plus ist die große Terrasse, die viel Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder entspannte Sommerabende bietet und das Wohnen ins Freie erweitert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:
+ einen ca. 12 m² großen Kellerraum
+ zwei Außenstellplätze
+ Teilweise möbliert: Küche, Essbereich, Betten und Wohnzimmer

Diese Maisonettewohnung ist ideal für alle, die Raum, Ruhe und einen klassischen Wohnstil schätzen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 250
Umsatzsteuer 150
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1900
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • teilweise möbliert
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Veranda
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahrca. 1987
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.900 €
Nettokaltmiete
10,58 €/m²
1.500 €
Betriebskosten
250 €
Kaution
5700 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Lage

address-icon
Wagrain (5602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, siehe Grundbuch

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Über den Anbieter

Hauptstraße 44, 5600 ST. JOHANN IM PONGAU
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Partnerschaft
Online-ID: 262UX5GBPH1A
Referenznummer: 1655/2435
RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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