Charmantes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Nidderau-Ostheim
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Nidderau-Ostheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Erdgeschoss bietet eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen, derzeit naturbelassenen Garten, der viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Dachgeschoss setzt sich der positive Eindruck fort: Die Räume präsentieren sich hell, offen und einladend und vermitteln eine besonders warme Wohnatmosphäre. Neben einem modern renovierten Badezimmer stehen hier zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für eine Familie gegeben ist. Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich. Es umfasst eine große Waschküche, einen Hobbyraum, weitere vielseitig nutzbare Abstell- und Nutzflächen sowie eine Werkstatt. Zusätzlich befindet sich hier ein Duschbad, das noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann und somit individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang in den Garten sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und vielseitiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostheim, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Ostheim. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
