***Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Meschede***
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Meschede bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und umfasst heute drei vermietete Wohneinheiten.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 m² und ist voll unterkellert. Drei Garagen bieten zusätzlichen Mehrwert für Mieter und Eigentümer.
Durch kontinuierliche Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Gasetagenheizungen (Brennwerttechnik) sowie modernisierte Bodenbeläge und Innentüren in allen Einheiten.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Ausstattung: -Drei Wohneinheiten -Voll unterkellert -Drei Garagen -Grundstück ca. 759 m² -Dach mit Tonziegeln (Erneuerung 2001) -Separate Strom- und Gaszähler für jede Einheit
Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 77,53 m² Obergeschoss: 2 Zimmer ca. 57,84 m² Anbauwohnung mit eigenen Keller: 4 Zimmer ca. 82 m² (über 3 Ebenen, mit eigenem Gartenanteil)
Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 490,00 Euro / Monat Obergeschoss: 378,00 Euro / Monat Anbau: 501,50 Euro / Monat Gesamt: 16.434,00 Euro jährlich (Kaltmiete)
Merkmale
vermietet
759 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.495,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.434,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.434,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meschede (59872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Meschede im Sauerland und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnattraktivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: christian.kassis@db.com Telefon: 0173 7302727
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 217,37 m², vermietbare Fläche: 217,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
