Premiumlage - Entwicklungsgrundstück im Zentrum Bremerhavens
Das Grundstück mit einer Größe von 780 m² befindet sich am nordwestlichen Rand von Geestemünde, angrenzend zum Stadtteil Bremerhaven-Mitte. Z.Zt. ist das Grundstück verpachtet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es handelt sich hierbei um eine Wohnbaufläche für Mehrfamilienhäuser, Geschosszahl III-IV. Andererseits sind in der Nähe Gebäude der Geschosszahlen VI-VIII erstellt worden. Auch existiert ein Bauvorbescheid für ein Gebäude mit der Geschosszahl VI (EG, 1. - 4. Obergeschoss sowie ein Staffelgeschoss), welches auf derselben Fläche ursprünglich für ein Pflegewohnheim konzipiert war. Gesetz dem Fall einer Genehmigung eines sechsgeschossenen Objekts wären hier Wohn- und Nutzflächen von ca. 2.800 m² und einer BGF von ca. 3.700 vorstellbar. Prinzipiell kann man sich hier Objekte verschiedenster Art vorstellen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, geförderter Wohnbau, Wohnungen zur Pflege, Hotels, Hostels, Studentenwohnungen etc. Eine Besonderheit ist hier ein Gedenkstein, bei der sich die Stadt aufgeschlossen zeigt, diesen entsprechend versetzen zu lassen. Für interessante Wohnbauprojekte auf diesem Grundstück ist die Stadt Bremerhaven stets ein offener und verlässlicher Ansprechpartner.
Merkmale
780 m² Grundstück
Grundrisse
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Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
961,54 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von
Geschätzte Gesamtkosten
794.625 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geestemünde, Bremerhaven (27570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage:
Die Seestadt Bremerhaven zählt mit rund 118.000 Einwohnern zu den größten Hafenstandorten Europas und gilt als eines der bedeutendsten Exportzentren Deutschlands. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt basiert vor allem auf dem Hafen mit seiner hochentwickelten Logistikkompetenz sowie auf der Rolle Bremerhavens als führendem Standort der Offshore-Windenergie. Als Wissenschafts- und Forschungsstandort genießt Bremerhaven ebenfalls hohes Ansehen: Der Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft verlieh der Stadt im Jahr 2005 den Titel "Stadt der Wissenschaft". Hier ist das Alfred-Wegener-Institut (AWI), Helmholtz-Zentrum für Polar- und Meeresforschung, beheimatet, das weltweit einen hervorragenden Ruf genießt. Auch im Bereich Transport und Logistik setzt Bremerhaven Maßstäbe. Die Hochschule Bremerhaven mit rund 3.000 Studierenden nimmt aufgrund zahlreicher Auszeichnungen - unter anderem durch das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur - bundesweit eine herausragende Position ein. In den vergangenen Jahren hat sich zudem der Tourismus dynamisch weiterentwickelt. Mit den "Havenwelten Bremerhaven" entstand direkt am Weserdeich ein modernes maritimes Erlebnisquartier mit einzigartigen Attraktionen. Im Fischereihafen wurde eine weitere Erlebniswelt geschaffen, in der gehobene Restaurants, gemütliche Hafenkneipen und Fachgeschäfte mit maritimem Charakter ein lebendiges Umfeld bilden. Gemeinsam mit der rund 60 Kilometer südlich gelegenen Stadt Bremen bildet Bremerhaven das Bundesland Freie Hansestadt Bremen. Als Oberzentrum ist Bremerhaven Teil der europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg und liegt zugleich am Schnittpunkt zur Metropolregion Hamburg.
Mikrolage:
Geestemünde ist mit seinen inzwischen ca. 33.000 Einwohnern ein Stadtteil im Stadtbezirk Süd der Stadtgemeinde Bremerhaven im Land Bremen. Geestemünde liegt südlich der Mündung des namensgebenden Flusses Geeste in die Weser, unweit deren Mündung in die Nordsee. Der zentral gelegene Stadtteil grenzt im Norden an die Stadtteile Mitte und Lehe, im Osten befinden sich der Schiffdorferdamm und Surheide, im Süden Wulsdorf. Angrenzend an Geestemünde befindet sich im westlichen Teil des Bezirks der Fischereihafen. Das angebotene Grundstück befindet sich direkt an der Ecke Ludwigstraße zur Schulstraße. Für die potenziell zukünftigen Bewohner, Mieter, Hotelgäste, Büromitarbeiter etc. ist es als sehr angenehm zu betrachten, dass sämtliche Mittel des täglichen Bedarfs in nächster Nähe fußläufig zu erreichen sind. In nur ca. 7 Minuten Fahrt wird die BAB27 über die Anschlussstelle Geestemünde erreicht. Auf Grund der noch zentralen und verkehrsgünstigen Lage ist die Immobilie auch für Mieter interessant, die kein Fahrzeug besitzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)421 98 98 490 oder per E-Mail an bremencommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.
