SALZBURG! Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage!
_SALZBURG! Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage!_
Direkt in der Auerspergstrasse in sehr zentraler Lage gelangt ab sofort ein ca. 140,48 m² grosses Geschäftslokal zur Vermietung. Die Geschäftsfläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1988) und ist strassenseitig ausgerichtet.
_Eckdaten_
* EG
* 2 Räume
* Teeküche
* WC
* Nutzfläche ca. 140,48 m²
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.107,20 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 320,94 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten Akonto dzt. netto: € 135,97(zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 70,99 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins inkl. Nebenkosten und USt: € 3.162,--_
Kaution: 3 BMM (€ 9.486,--) bar/Bankgarantie
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 7.905,30 zzgl. 20% USt = € 9.486,36)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Es handelt sich teils um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.
_Lage/Infrastruktur_
Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mirabellgarten und weitere Attraktionen der Salzburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
_Öffentlicher Verkehr_
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Buslinien: 22
O-Bus-Linien: 1, 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
