Erstbezug in Top-Lage: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Reutlingen!
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt für angenehme Ruhe und eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet idealen Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer und machen die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Zusätzlich stehen zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein Dachboden zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten.
Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem WC. Zudem gibt es einen separaten Gäste-WC Raum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein abschließbares Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.540,00 € inklusive Stellplatz, zuzüglich Strom- und Internetkosten.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Duplex-Stellplatz
- Neue, sehr moderne Einbauküche - Vinylböden in den Wohnräumen - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Großer Balkon - Personenaufzug vorhanden - Separates, abschließbares Kellerabteil - Ein Duplex-Parker in der Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.440 €
Kaltmiete
15,44 €/m²
1.220 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2580 €2.580 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Innenstadt, Reutlingen (72764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Reutlinger Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Position bietet die Wohnung Ruhe und Privatsphäre, da sie zum grünen, abgeschlossenen Innenhof hin ausgerichtet ist. Dieser Innenhof lädt mit seinem gemeinschaftlich nutzbaren Bereich zu entspannenden Momenten im Freien ein und vermittelt ein fast parkähnliches Wohngefühl mitten in der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen bieten direkte Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen, sodass Sie über die nahegelegenen Hauptstraßen schnell nach Tübingen oder Stuttgart gelangen. Sowohl Pendler als auch Besucher der Region profitieren somit von der zentralen Lage kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
