Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Coburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem entsprechend guten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ebenso stellt sie eine interessante Kapitalanlage dar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die separate Küche ermöglicht eine praktische und individuelle Gestaltung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit entweder direkt selbst bezogen oder unkompliziert neu vermietet werden. Dadurch bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven.
Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Kabelanschluss
- Kernsanierung des Hauses 2013 - Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Dusche - Fernwärme - Kellerabstellraum - Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.078,25 €/m²
Hausgeld
184 €184 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt in Coburg. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind so sehr gut zu erreichen. Lebensmittelläden sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
