Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

3.027 €/m²

2 Zimmer  •  49,2 m²  •  2. Geschoss

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Büchenbronn, Pforzheim (75180)

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Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Büchenbronn Objekt Suchen Sie eine solide Anlage? Dann freuen Sie sich auf diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss nach Hochparterre ohne Aufzug. Das Mehrfamilienhaus aus 1993 mit sechs Einheiten (die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden) ist Teil eines Ensembles mit drei gemeinsam verwalteten Häusern und macht einen gepflegten Gesamteindruck.

Das Innere der Wohnung wird von Ihrer Mieterin bereits seit fast zwanzig Jahren sehr gepflegt und ist geschmackvoll eingerichtet. Die Zimmer sind regelmäßig geschnitten inklusive einer Halle mit Stellflächen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz ist zeitlos modern. Die funktionale Einbauküche gehört zum Inventar. Highlight sind drei Balkone mit tollen Aussichten über Büchenbronn bis in die City nach Pforzheim und zusätzlicher Abstellraum im alleinigen Speicher.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum und Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Ein Hausmeister erledigt die anfallenden Aufgaben rund ums Haus.

Durch die Nähe zur City und sonstiger Infrastruktur ist diese Wohnung als Kapitalanlage gut geeignet. Die aktuelle Mieterin überweist monatlich 500,00 EUR Kaltmiete, was dem Mietspiegel entspricht und möchte gerne bleiben. Der nicht umlegbare Nebenkostenanteil liegt bei ca. 70,00 EUR im Monat.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg