Charmante Eigentumswohnung in Hamburg-Harvestehude
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Harvestehude und liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Mit ca. 51,23 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und damit angenehme Privatsphäre bietet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer; ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für komfortable Staumöglichkeiten in der Wohnung.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zu geselligen Abenden einlädt. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Ein Personenaufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten sowie diverse Sportangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und U-Bahn, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
8.764,40 €/m²
Hausgeld
367.84 €367,84 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.941 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
48.941 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.695 €
Provision für Käufer (3,4%)
15.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harvestehude, Hamburg (20144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Stadtteil von Hamburg, eingebettet in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen aus.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine abwechslungsreiche gastronomische Szene, gemütliche Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gegend ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Schulen und Kindergärten sind ebenso unkompliziert erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer zentral gelegener Bezirke.
Genießen Sie das urbane Flair und die erstklassige Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10900
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
