Ein Zuhause für Generationen - vielseitiges Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 952 m² Grundstück und rund 389 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Immobilie umfasst mehrere Einheiten - darunter eine separate Wohnung ca. 53m² , eine Souterrain ca. 60m², eine Einheit im Erdgeschoss ca. 134m² sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss (rechts ca. 72m² und links ca. 74m² ). Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, was zusätzlichen Komfort und Mehrwert schafft.
Gerade für Familien bietet sich hier eine ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen. Ob Eltern, Kinder oder Großeltern - die Aufteilung ermöglicht ein gemeinsames Leben mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Alternativ lässt sich ein Teil selbst nutzen und die übrigen Einheiten vermieten.
Für Kapitalanleger überzeugt das Objekt mit der Möglichkeit der Entwicklung aufgrund des Leerstands.
Ein Haus, das Raum für Familie schafft und gleichzeitig eine solide Investition darstellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
1.503,86 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
655.609 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
70.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cronenberg, Wuppertal (42349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar, darunter:
- LIDL fußläufig 5 Minuten, - REWE in etwa 5 Minuten Fahrzeit, - ALDI Süd ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Cronenberg und sind bequem zu erreichen darunter auch Schulen.
- Grundschule "Schulweg" ist innerhalb 8 Minuten fußläufig für Kinder erreichbar.
Für die tägliche Mobilität stehen Ihnen Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Eine gute Anbindung an das Wuppertaler Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben.
Die Anbindung an die umliegenden Städte gestaltet sich wie folgt:
- Wuppertal-Elberfeld erreichen Sie in ca. 5-7 km (ca. 10-15 Minuten Fahrzeit), - Solingen in ca. 10 km (ca. 15 Minuten Fahrzeit), - Remscheid in ca. 12 km (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit). - Düsseldorf in ca. 25 km (ca. 25 Minuten Fahrzeit)
Die A46 ist innerhalb 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus, darunter das Gelpetal (Naturschutzgebiet) oder das Burgholz. Die Nähe zu Wäldern und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
