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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 365.000 € 3 Zimmer 98 m² EG Ginsterweg 7 Wildberg 72218

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
365000 €
3.724 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • EG

Barrierefreie moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse - provisionsfrei

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes, barrierearmes Wohnkonzept, eine ruhige Lage und eine moderne, offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Gartenbereich - ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne Stufen und mit viel Licht schätzen.

Besonderer Fokus liegt auf der Barrierefreiheit: Ein ebenerdiger Zugang, breite Bewegungsflächen sowie eine komfortable, barrierefreie Dusche im großen Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die Fußbodenheizung schafft ein gleichmäßiges Raumklima, während der robuste Designbelag nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch äußerst pflegeleicht und langlebig ist.

Die Wohnung präsentiert sich zudem sehr energieeffizient und bietet mit bis zu 1000 MBit/s Kabel-Internet eine hervorragende digitale Anbindung - ideal für Homeoffice oder Streaming. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich stehen ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Insgesamt entsteht ein modernes Zuhause, das Komfort, Funktionalität und ruhiges Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Baujahr 2017 - moderner, energieeffizienter Neubau
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
Vollgefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, 2 separate Waschbecken
Gäste-WC mit Marken-Sanitärausstattung (Keramag / Hansgrohe)
Hochwertiger Designboden in der gesamten Wohnung (sehr strapazierfähig)
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
1000 MBit Internetanschluss via Kabel
Außenwasseranschluss auf der Terrasse
Eigener Kellerraum
Waschraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
PKW-Stellplatz (Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

3.724,49 €/m²

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

390.550 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

25.550 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ginsterweg 7, Wildberg (72218)

Wildberg Wächtersberg steht für ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung - ein Ort, an dem man nach Hause kommt und sofort entschleunigt. Das gewachsene Wohngebiet überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt und dennoch gut angebunden.

Die historische Stadt Wildberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür - ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen.

Auch infrastrukturell bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Rückzugsort und Erreichbarkeit: Über die umliegenden Verkehrsachsen gelangen Sie bequem in Richtung Nagold, Böblingen oder Stuttgart, während Bus- und Bahnverbindungen eine flexible Mobilität im Alltag ermöglichen.

Wächtersberg gilt als besonders angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ruhig, familienfreundlich und geprägt von einem harmonischen Umfeld. Eine ideale Adresse für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Fahrzeiten:
Supermarkt Wildberg (<5 min.)
MTC Sindelfingen (25 min.)
Calw (15 min.)
Autobahnanschluss A81 Grätingen (15 min.)
Stuttgart Zentrum (45 min.)
Tübingen Zentrum (40 min.)
Flughafen Stuttgart (35 min.)

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen sind ausdrücklich (!!) nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Gerrit SchünemannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 262WTI8X1A74

Referenznummer: 443597