Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt.
Neben dem hellen Wohnzimmer , einem Abstellraum, stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-,Kinder-oder Arbeitszimmer eignen.
Ein kleiner, gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, der weitere Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Die Kombination aus Keller, zweistöckigem Abstellraum und Garage bietet umfassende Möglichkeiten für Stauraum, Funktionalität und Ordnung.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Garage
Kein Balkon
Gartenanteil
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.240,96 €/m²
Hausgeld
89 €89 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lustadt (67363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene.
Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der
Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).
In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und die Grundschule.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
