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429.000 €
6 Zimmer  •  237 m²  •  1.185 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf
429000 €
1.810 €/m²
6 Zimmer  •  237 m²  •  1.185 m² Grundstück

Sonnenplatz am Waldrand

Dieser lichtdurchflutete Bungalow mit Einliegerwohnung, aus den 70er Jahren, befindet sich in einer beruhigten 30er Zone in einem Homburger Ortsteil direkt neben einem Waldgebiet und bietet somit ein ideales Zuhause für alle Naturliebhaber und Ruheliebenden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und heller Eingangsbereich, der als Windfang genutzt wird. Von hier aus genießt man bereits den Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch ein Panoramafenster verstärkt wird. Dieser Bereich ist hell und freundlich gestaltet und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Zusätzlich gelangt man von hier auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Angrenzend an das Esszimmer, befinden sich die separat gelegenen Privaträume mit insgesamt drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Durch die klare Trennung von Wohn- und Privatbereich, haben Ihre Gäste keinen direkten Einblick in die Schlafräume, wodurch Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.

Die Küche grenzt an das Esszimmer an und bietet außerdem eine Abstellkammer, die sich perfekt zur Lagerung von Vorräten oder Küchengeräten eignet.
Das Besondere an diesem Haus ist, dass es quasi einen Rundgang um den Wohn-, Essbereich bietet. In Richtung Eingangsbereich gelangen Sie nun zum Gäste-WC, sowie einem Büro, welches optional auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Über eine innenliegende Treppe, die auf halber Höhe zur Garage führt, gelangen Sie direkt in die Diele der Gartenwohnung. Diese ist auch über eine eigene Eingangstür ebenerdig mit einer separaten Terrasse sowie dem Garten verbunden. Sie besteht aus einem großen Zimmer, das als Wohn- und Schlafraum genutzt werden kann, einem Bad und einem weiteren Zimmer mit Küchenanschlüssen. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wasch- und Trockenraum mit Sauna, in den Heizraum und in drei weitere Kellerräume.

Dieses Haus ist ideal auf das Alter abgestimmt.

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Merkmale

  • 1.185 m² Grundstück
  • Keller
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Sauna
Wohnflächen:
EG: 172 qm
Gartenwohnung: 65 qm

Teilweise elektrische Rollläden
Panoramafenster
Direkter Zugang vom Wohn- Essbereich zur sonnenverwöhnten Terrasse
Großzügiger Garten
Doppelgarage mit Zugang zum Haus
Kellerräume sind über die Gartenwohnung erschlossen

Aus dem Baujahr:
- Fenster aus Baujahr
- Elektrik Baujahr
- Dach aus Baujahr

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
429000 €
1.810,13 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SanddorfHomburg / Sanddorf (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem Stadtteil der Kreisstadt Homburg im Saarland.
Die Homburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Einer der schönsten Wanderwege führt vorbei am bekannten Karlsbergweiher, der Teil des ehemaligen Schlossparks von Schloss Karlsberg ist, welches im 18. Jahrhundert unter Herzog Karl II. August erbaut und später zerstört wurde.

Im Ort befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Gerberstr. 32, 66424 Homburg
Frau Dominique StorkDein Kontakt
Online-ID: 262WVLXVLDZ8
Referenznummer: 26-308
SaarPfalz Immobilien
SaarPfalz Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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