Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €

1.489 €/m²

6 Zimmer  •  188 m²  •  920 m² Grundstück

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Rommersheim (54597)

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Wohnen mit Herz und Charme - großzügiges zuhause mit Wintergarten, Kamin und idyllischem Garten!
Dieses ca. 920 m² große Grundstück wurde 1965 mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus bebaut. In massiver Bauweise errichtet und mit einer warmen Holzverblendung an den Giebelseiten versehen, vereint das Haus Tradition, Geborgenheit und Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Über den einladenden Hauseingang mit überdachtem Eingang gelangen Sie in die Diele - und spüren sofort den wohnlichen Charakter dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kaminofen und dem 2021 errichteten Wintergarten zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl - im Winter am prasselnden Feuer, im Sommer mit Blick ins Grüne. Der Wintergarten wurde schnell zum Lieblingsraum - lichtdurchflutet, warm und wohnlich. Er schenkt einen herrlichen Ausblick in den Garten und auf den sonnigen Balkon - ein Ort, an dem Ruhe und Natur verschmelzen. In den letzten fünf Jahren wurden außerdem Duschbad, Flur und Innentüren im Erdgeschoss sowie das Bad mit bodentiefer Dusche modernisiert. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Essbereich getrennt, was eine angenehme Raumaufteilung schafft. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohn-, Schlafzimmer, einer Küche, Zimmer sowie einem weiteren Duschbad begeistert. Dieser Bereich kann familiär bei Bedarf als separate Einheit gestaltet werden - ideal für größere Familien oder Gäste.
Ein weiteres Highlight ist das kleine Apartment über der Doppelgarage mit Kaminofen und Duschbad - perfekt als Gästebereich oder als privater Rückzugsort für Hobbys.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer modernen Ölheizung (2015). Zusätzlich sorgt eine solargestützte Warmwasseraufbereitung für Energieeffizienz.
Das unterkellerte Haus bietet viel Platz: einen großen Kellerraum, Heiz- und Technikraum, Holzlager, Waschküche sowie einen Wellnessbereich mit Dusche und Sauna - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. 2015 erhielt das Haus außerdem eine neue Dacheindeckung und eine Photovoltaikanlage.

Das Haus wurde stetig gepflegt und modernisiert, trotzdem fallen noch Renovierungs- bzw. Schönheitsarbeiten an. Die Kombination aus wohnlicher Behaglichkeit, praktischer Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand macht dieses Anwesen zu einem harmonischen Zuhause für die ganze Familie.
Die Lage überzeugt: Die Region steht für hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur. Zugleich erreichen Sie die Stadt Prüm in nur ca. 5 Minuten - perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme und der Wärme dieses Hauses - und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung