Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.358 €
3 Zimmer • 97 m² • Geschoss 2/3 • frei ab 01.01.2027

Wunderschöne 3-Raum Wohnung mit Südbalkon - KfW40 / Tiefgarage / Aufzug - in Rabenstein

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser exklusiven Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen in Chemnitz-Rabenstein. Die Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche ist ein Erstbezug. Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung und wird Sie begeistern. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Solarheizung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
2. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.629 €

Kaltmiete

14 €/m²

1.358 €

Nebenkosten

271 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

2716,00 EUR

Lage

Limbacher Straße 351, Rabenstein, Chemnitz (09117)

Die Lage in Rabenstein ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Busstation Hans-Benz-Straße ist nur 150 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zu den Verkehrsanbindungen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur 2000 Meter entfernt, befindet sich der Bahnhof Chemnitz-Siegmar, der eine bequeme Anbindung an die Stadt und in die Umgebung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf finden Sie den nächstgelegenen REWE-Supermarkt lediglich 350 Meter entfernt, während sich zahlreiche Restaurants in der Umgebung befinden – darunter ein Restaurant in 370 Metern Entfernung und weitere Optionen in einem Umkreis von 1000 Metern. Bildungseinrichtungen wie die Handwerkskammer Chemnitz sorgen zudem für eine praktische Ausbildungsmöglichkeit in der Nähe.