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1.350 €
1 Zimmer  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.350 €
1 Zimmer  •  frei ab sofort

Modernisierte Doppelhaushälfte in stadtzentraler Lage

Grundstück: Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 294 m² und ist mit einer Doppelhaushälfte, einem Pavillon und einem Gartenhaus bebaut. Die Zuwegung zum Haus ist mit roten Betonsteinen, die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse ist mit rot-bunten und die Sitzecke unter dem Pavillon mit anthrazit-farbenen Gartenplatten befestigt. Das Grundstück ist im Straßenbereich und teilweise auf der linken Grundstücksgrenze mit einem Metallzaun, ansonsten an der linken und der hinteren Grenze durch einen WPC-Sichtschutzzaun abgeschirmt. Im Übrigen ist das Grundstück mit Rasen, diversen Ziersträuchern, Büschen und Bäumen bepflanzt. Doppelhaushälfte: Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1999 in konventioneller Massivbauweise mit rotem Ver-blendmauerwerk und Satteldach erstellt. Das Dach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 111,06 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Windfang und überdachte Terrasse Dachgeschoss: Schlafzimmer (Schlafen 1), Kinder-/ Arbeitszimmer (Schlafen 2), Bad und Flur Spitzboden: als zusätzliche Abstellfläche. Gartenhaus: Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Satteldach. Mietpreis mtl.: EUR 1.350,00 netto für die Doppelhaushälfte + EUR 200,00 Betriebskostenvorauszahlung * * Die anfallenden Kosten für Gas, Strom und Wasser sind in den Betriebskosten nicht enthalten, da der Mieter diese direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Haustiere erlaubt
  • Nicht möbliert
  • Einbauküche, separate Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine sehr gute Ausstattung: - Einbauküche (helle Front / Einbau ca. 2022), bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine (45-er Breite), Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken - Bad im Dachgeschoss mit Eckduschwanne, Duschwanne nebst Duschabtrennung in Glas, Waschtisch mit Unterschrank, Badschrank und wandhängendem WC; Sanitärobjektfarbe = weiß - Gäste-WC mit Waschbecken und wandhängendem WC; Sanitärobjektfarbe = weiß - großzügiges Wohnzimmer mit beleuchteter Fachwerk-Abtrennung und Zugang zur über-dachten Terrasse - Fußböden: Fliesen = Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang und überdachte Terrasse Laminat = Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer und Flure (EG+DG) - Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen, im Bad und im Gäste-WC gefliest - Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen - Innentüren: Türblätter und -zargen Buche furniert - Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Glasausschnitt - Kunststoff-Fenster in weiß mit Isolierverglasung - Außenrollläden im Erdgeschoss - Treppe: EG - DG: in Kiefer, Stufen mit Teppichboden belegt - Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung - Südterrasse überdacht (Holzkonstruktion mit Lichtplatten und Außenrolladen).

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
2700 €

Lage

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Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von Hamburg mit ca. 31.500 Einwohnern. Geesthacht gehört aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung - Elbe, bewaldeter Geestrücken und naher Sachsenwald - machen Geesthacht „wohnenswert“. Über die Marschenautobahn A 25 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten bequem zu erreichen. Ferner bestehen gute Busverbindungen über das VHH-Verbundnetz bis Hamburg-Rathausmarkt bzw. zur S-Bahnstation Bergedorf. Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler und ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind daher in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Bergedorfer Straße 12, 21502 Geesthacht
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Kfm. Ulric GernerDein Kontakt
Online-ID: 262XTX8GDQBV
Referenznummer: 100
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