4 Wohnungen zur Vermietung im Wohn- & Pflegezentrum Sande
Das Wohn- & Pflegezentrum Sande präsentiert sich als ein weitläufiger und architektonisch ansprechender Gebäudekomplex, der moderne Massivbauweise mit regionalem friesischem Charme verbindet. Die ansprechende Klinker-Putz-Fassade verleiht dem dreigeschossigen Bau eine freundliche und zeitlose Ästhetik, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Im Zusammenspiel mit der massiven Bauweise sorgt sie zudem für eine hervorragende thermische Speicherung und erstklassigen Schallschutz. Das gesamte Objekt wurde mit dem Ziel entworfen, höchste Funktionalität und eine herzliche Wohlfühlatmosphäre unter einem Dach zu vereinen.
Insgesamt bietet das Haus Raum für ein vielfältiges Miteinander: Es verfügt insgesamt über 59 vollstationäre Pflegeplätze, die sich auf behagliche Einzel- sowie Doppelzimmer verteilen, ergänzt durch 32 moderne Service-Wohnungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Dank einer konsequent barrierefreien Gestaltung, extrabreiter Flure und großzügiger Aufzugsanlagen ist dabei uneingeschränkte Mobilität auf allen Ebenen garantiert. Im Inneren besticht das Gebäude durch eine klare und intuitive Wegeführung, die Orientierung und Sicherheit schenkt. Großzügige Foyers, offene Galerien und einladende Begegnungsflächen prägen das Erscheinungsbild.
Das soziale Leben findet im Komplex einen vielseitigen Rahmen: Ein zentraler Speisesaal sowie ein hauseigenes Bistro mit gemütlichem Café-Charakter bilden den lebendigen Mittelpunkt für Begegnungen, kulturelle Veranstaltungen und Feste. Eingebettet ist das Gebäude in eine parkähnliche Gartenanlage, deren barrierefreie Rundwege die verschiedenen Gebäudeflügel harmonisch miteinander verbinden. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Herzen von Sande, die eine hervorragende Anbindung an das dörfliche Leben ermöglicht, während hauseigene Parkplätze und eine moderne E-Ladestation den Komfort für Besucher abrunden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kabelanschluss
.Wohnungen zur Vermietung: 4 .Wohnflächen: 52 bis 70 qm .Zimmer: 2-3 Zimmer-Wohnungen .Anzahl Häuser: 3 .Etagen je Haus: 3 .Küche: vorhanden .Badezimmer: barrierefrei und rollstuhlgerecht .Balkon / Terrasse: Wohnungen in den Nebengebäuden .Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl .Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete / Menüdienst .59 vollstationäre Pflegeplätze: aufgeteilt in Einzel- und Doppelzimmer .Kurzzeitpflege: vorhanden .Verhinderungspflege: vorhanden .Langzeitpflege: vorhanden .Lese- und Ruheräume: vorhanden .Speisesaal/Kantine: 1 .Gemeinschafterrasse: 1 .Garten: vorhanden .Parkplätze: vorhanden .E-Lade-Station PKW: vorhanden .Bauweise: massiv .Fenster: 2-fach-isolierverglast .Rollläden: in jeder Wohnung .Energieträger: Erdgas E .Kabelanschluss: vorhanden .Internet: kostenfrei in den Wohnungen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
11,21 €/m²
650 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1300 €1.300 €
Lage
Sande (26452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- & Pflegezentrum Sande besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen der Gemeinde Sande und vereint auf ideale Weise eine zentrale Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität des Landkreises Friesland. Eingebettet in ein gewachsenes, sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ermöglicht der Standort eine hervorragende Teilhabe am öffentlichen Leben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu Apotheken und Dienstleistern wie Physiotherapeuten - befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind bequem erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch die direkte Nähe zum renommierten Nordwest-Krankenhaus Sanderbusch sowie zahlreiche ansässige Fachärzte auf exzellentem Niveau gesichert. Für Naturverbundene bietet die Umgebung attraktive Erholungsräume: Während die hauseigene, parkähnliche Gartenanlage zum Verweilen einlädt, locken der nahe gelegene Sander See und der idyllische Ems-Jade-Kanal mit seinen barrierefreien Uferwegen zu Spaziergängen am Wasser. Ein kulturelles Highlight ist das historische Anwesen Altmarienhausen mit dem bekannten Marienturm, das Geschichte direkt vor der Haustür erlebbar macht.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A29 und den Bahnhof Sande fungiert der Standort als logistischer Knotenpunkt im Städtedreieck Wilhelmshaven-Oldenburg-Jever. Die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste unterstreicht zudem den hohen Freizeitwert für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Hauseigene Parkplätze sowie eine moderne E-Ladestation direkt am Objekt runden den zukunftsorientierten Komfort dieser besonderen Lage ab, die urbanen Anschluss, erstklassige Versorgung und naturnahe Ruhe perfekt miteinander in Einklang bringt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis Wohngebäude 4:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausgestellt am: 20.07.2022 Gültig bis: 01.08.2033 Endenergiebedarf Gebäude: 89,3 kWh / (m2*a) Primärenergiebedarf: 98,8kWh / (m2*a) Treibhausgasemmissionen: 21,7 kg CO2-Äquivalent / (m2*a) Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Gebäude: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieausweis Wohngebäude 4a:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausgestellt am: 16.10.2023 Gültig bis: 24.06.2034 Endenergiebedarf Gebäude: 92,4 kWh / (m2*a) Primärenergiebedarf: 102,8 kWh / (m2*a) Treibhausgasemmissionen: 22,7 kg CO2-Äquivalent / (m2*a) Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Gebäude: 2003 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieausweis Wohngebäude 4b:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausgestellt am: 20.07.2022 Gültig bis: 28.12.2033 Endenergiebedarf Gebäude: 137,4 kWh / (m2*a) Primärenergiebedarf: 152,2 kWh / (m2*a) Treibhausgasemmissionen: 33,5 kg CO2-Äquivalent / (m2*a) Energieeffizienzklasse: E Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Gebäude: 2011 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Exposé / Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
