Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
849000 €849.000 €
1.187 €/m²
28 Zimmer • 715 m² • 938 m² Grundstück
Gepflegte Kapitalanlage mit starker Rendite!!!
Sie möchten Ihr Geld gut anlegen oder möchten für Ihre Rente vorsorgen?
Dann ist dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ankum genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 715 qm auf einem ca. 938 qm großen Grundstück und dient als reine Wohnimmobilie. Das Objekt wurde ca. 1991 gebaut und ist voll vermietet. Die jetzigen Eigentümer haben ständig in das Haus investiert, so dass kein großer Renovierungsstau vorliegt. Vier der neun Wohnungen wurden in den letzten 3 Jahren renoviert und teilweise saniert. Somit präsentiert sich das als Massivbau konzipierte Haus in einem gepflegten Gesamtzustand.
Merkmale
vermietet
938 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Kabelanschluss
- Mehrfamilienhaus - Baujahr 1991 - ca. 715 qm Wohnfläche - ca. 938 qm Erbpachtgrundstück (jährlich Erbbauzins 1.091,- € - Laufzeit bis 2090) - 9 Parteien - aufgeteilt in 3 x 2 Zimmer, 3 x 3 Zimmer, 3 x 4 Zimmer - vier Wohnungen saniert in 2023, 2024 und 2025 - Gaszentralheizung der Marke Buderus aus 2013 - Fliesen und Laminat als Bodenbeläge - doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr - teilunterkellert - 1 Garage - 9 Stellplätze für KFZ - ca. 53.000,- € Netto-Kaltmiete im Jahr
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
1.187,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.124,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.124,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ankum (49577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden Ihre neue Kapitalanlage in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmärkte, Apotheken, etc.) sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten zu erreichen.
Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Lage im Ortsgebiet besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Über die Bundesstraße B68 ist Osnabrück in ca. 25 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dietmar Meenen Selbstständiger Immobilienberater Am Markt 29 49565 Bramsche E-Mail: dietmar.meenen@db.com Telefon: 0177 8803270
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wallenhorst Internet: www.wallenhorst.de Anschrift: Rathausallee 1, 49134 Wallenhorst
Stichworte
Wohnfläche: 715,00 m², Gesamtfläche: 715,00 m², vermietbare Fläche: 715,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Laufzeit Erbpacht: 64 Jahre
