Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Saarlouis-Roden bietet Ihnen ein modernes Zuhause, das sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten lässt. Auf über 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ideal miteinander verbindet.
Das Haus entsteht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet und schafft damit den perfekten Rahmen für entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Drei großzügige Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die individuelle Planbarkeit: Ihr Zuhause wird exakt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen konzipiert und umgesetzt. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein persönlicher Rückzugsort, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und Ihnen langfristig ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.
Merkmale
430 m² Grundstück
Gäste-WC
Fernblick
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
352420 €352.420 €
2.576,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
394.956 €1
Kaufpreis
352.420 €
Kaufnebenkosten
42.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.286 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.907 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.581 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.762 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roden, Saarlouis - Roden (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Saarlouis-Roden und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und schaffen ein besonders familienfreundliches Umfeld. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität im Alltag und eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholungsräume, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen einladen. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort in perfekter Balance.
Ein besonderer Vorteil für Sie ist, dass das Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten ist. So können Sie Ihr neues Zuhause direkt auf Ihrem eigenen Grund realisieren und profitieren von maximaler Planungssicherheit von Anfang an. Da es sich um real verfügbare Bauplätze handelt, ist ein Zwischenverkauf möglich, weshalb sich eine zeitnahe Entscheidung empfiehlt, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.
Alle Häuser werden ausschließlich auf gesicherten Bauplätzen projektiert, sodass Sie ein Bauvorhaben erwerben, das auf einer soliden und verlässlichen Grundlage umgesetzt wird. Bitte beachten Sie, dass die Vermarktung ausschließlich im Gesamtpaket aus Haus und Grundstück erfolgt und reine Grundstücksanfragen daher nicht berücksichtigt werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
