Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €

2.327 €/m²

5,5 Zimmer  •  159 m²  •  357 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberhausen-Rheinhausen verbindet die solide Bauweise der 1950er-Jahre mit einer gelungenen Umgestaltung aus dem Jahr 1985. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine tragfähige Substanz, die sich ideal für eine behutsame oder schrittweise Modernisierung eignet. Helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Kamin, die Küche, sowie ein Büro erreichbar sind - ideal für Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein weiteres Gäste-WC sowie einen Balkon, der den privaten Bereich angenehm erweitert.

Im Untergeschoss stehen ein Technikraum, zwei Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität für den Alltag.

Das Grundstück ist über ein Tor zugänglich und verfügt über zwei Garagen sowie eine große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Besonders ist das über einen separaten Eingang erreichbare ehemalige Wirtschaftsgebäude, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier befinden sich im Erdgeschoss eine Küche sowie weitere Stellfläche und das helle Obergeschoss eignet sich ideal für Hobby, Werkstatt, Atelier oder vielseitige Nutzungsideen.
Über das Wirtschaftsgebäude erreichen Sie den grünen Garten mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Haus mit Charakter, guter Substanz und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte - ein Zuhause, das heute schon überzeugt und morgen noch mehr sein kann.

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1985