Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
7400000 €7.400.000 €
1.124 €/m²
6.580 m² • 6.049 m² Grundstück
Kapitalanlage mit Perspektive – 99 Wohneinheiten in Mühlhausen
Zum Verkauf steht ein umfangreiches Wohnportfolio mit insgesamt 99 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude mit jeweils vier bzw. fünf Geschossen. Die Liegenschaften wurden 1995 errichtet und verfügen über eine funktionale, gut bewirtschaftbare Gebäudestruktur.
Das Portfolio ist auf nachhaltige Wohnnutzung ausgelegt und bietet aufgrund der Objektgröße und Einheitlichkeit attraktive Voraussetzungen für eine effiziente Verwaltung sowie langfristige Bestandshaltung. Ergänzt wird das Angebot durch 99 Stellplätze, die den Wohnkomfort erhöhen und zusätzliche Ertragspotenziale bieten.
Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand und entsprechen den Anforderungen eines etablierten Wohnungsbestandes. Die Grundrissstrukturen sind marktgerecht und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an, was eine solide Vermietbarkeit unterstützt.
Merkmale
vermietet
5 Geschosse
6.049 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
99 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
7400000 €7.400.000 €
1.124 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5 % netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer an.
Geschätzte Gesamtkosten
8.182.180 €1
Kaufpreis
7.400.000 €
Kaufnebenkosten
782.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
111.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
370.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
264.180 €
Grundbucheintrag (0,5%)
37.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnportfolio befindet sich in der Kreisstadt Mühlhausen (Thüringen), einem etablierten regionalen Zentrum mit stabiler Wohnraumnachfrage und gewachsener Stadtstruktur. Mühlhausen übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für das umliegende Umland und bietet damit verlässliche Rahmenbedingungen für langfristige Wohninvestments.
Die Stadt zeichnet sich durch eine solide infrastrukturelle Ausstattung aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist flächendeckend vorhanden und gewährleistet eine zuverlässige Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Mühlhausen verfügt über eine konstante Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, insbesondere im Segment des Geschosswohnungsbaus. Die Kombination aus überschaubarer Stadtgröße, stabiler Mieterstruktur und moderatem Mietniveau macht den Standort besonders attraktiv für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge und Bestandshaltung.
Die Liegenschaften befinden sich in etablierten Wohnlagen mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur. Insgesamt bietet der Standort Mühlhausen eine verlässliche Investitionsgrundlage mit langfristiger Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Die Vermarktung erfolgt diskret. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weiterführende Objektunterlagen, Kennzahlen sowie Detailinformationen ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
