Sonnige und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Toplage an der Alten Donau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der ALTEN DONAU.
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem Niedrigenergiehaus, die modernes Wohnen mit hohem Komfort und großartiger Anbindung an die Stadt verbindet.
Mit einer Wohnfläche von 50,23 m² sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 13 m² bietet diese Wohnung im 1. Liftstock alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche bildet den zentralen Wohnbereich und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet - ideal für den Morgenkaffee oder gemütliche Sommerabende.
Das Badezimmer ist mit einer modernen walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss, sowie einem Fenster ausgestattet.
Helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Parkettboden sowie elegante Fliesen in den Nassbereichen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrischen Raffstores sowie Insektenschutzgittern an allen Fenstern und Türen ausgestattet. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.
Der praktische Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken im Haus ermöglicht, ist fixer Bestandteil des Mietangebots und wird für zusätzlich € 190,- pro Monat mitvermietet.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - von Baden und Wassersport wie Stand-up-Paddling oder Segeln bis hin zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang der Uferwege. Zahlreiche Restaurants, Strandbäder und Grünflächen sorgen zudem für ein einzigartiges Freizeit- und Urlaubsgefühl mitten in der Stadt.
Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
