7 Zimmer • 340 m² • 1.733 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
1490000 €1.490.000 €
4.382 €/m²
7 Zimmer • 340 m² • 1.733 m² Grundstück • frei ab sofort
Villa direkt am Golfplatz mit Teehäuschen im Garten und unverbaubaren weiten Blick über den Nordplatz Seddiner See
Die maßgeblich Ende der 90ger Jahre entstandene Bebauung am Golfclub Seddiner See besticht durch eine qualitativ sehr gut ausgestattete und durchstrukturierte Gliederung mit durchweg ansprechender individueller neuen Bebauung.
Das hier angebotene Hanse-Haus vom Haustyp Patricia überzeugt vom ersten Moment als großzügige Villa. Die Zufahrt zum Haus führt unter die große Terrassen- Eingangsüberbauung mit regengeschütztem Platz für mind. zwei PKW vor dem Hauseingang.
Die durch und durch großzügig gestaltete moderne Villa bietet große lichtdurchflutete Flächen, die eine derzeit mondäne Nutzung bieten, aber auch jederzeit mit kleinem Aufwand in eine kleinteiligere Nutzung mit mehreren Räumen umwandeln ließen.
Von dem Straßentor fahren Sie über ihre private Zufahrt zur Villa unter das große Vordach vor dem Haus.
Hinter der überdachten Eingangstür öffnet sich das großzügige Eingangsfoyer mit dem offenen Treppenhaus nach oben,
sowie nach links zum Garderobenraum mit Fenster und angeschlossenem Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Ebenso vom Foyer hinter der Garderobe geht es nach links zur großen Küche mit seitlichem Zugang zur Terrasse
und nach rechts vom Foyer zum 28 qm großen Esszimmer (mit offenem Anschluss zum Wohnbereich).
Geradeaus durch das Foyer öffnet sich der rund 100 m² großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und Flügeltüren zur Terrasse und Garten mit unmittelbaren Blick über den direkt vom Garten übergehenden Golfplatz Seddiner See.
Nur wenige Meter durch den Garten gelangen Sie zu dem idyllischen Teehäuschen an der Grundstücksgrenze zum Golfplatz.
Im Obergeschoss mit zwei Terrassen und ringsherum bodentiefen Fenstern dominiert derzeit mit rund 55 m² das große Schlafzimmer,
mit Balkon zum Garten
Daneben das 20 m² große Ankleidezimmer
mit direktem Anschluss zum über 22 m² großen Badezimmer (mit weiterem Zugang vom Flur).
Der Bereich der Eingangstreppe nach oben öffnet sich in eine Galerie mit insgesamt rund 52 m²
und großer Terrasse (über dem Eingangsbereich).
Dann im Anschluss noch ein weiterer Raum mit über 20 m² Fläche.
Im Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Klappe mit Ausziehtreppe zum sehr geräumigen ausgebauten Dachboden.
Übrigens, bei Interesse fragen Sie uns gerne auch nach nahe anliegenden Baugrundstücken.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
1.733 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
4.382,35 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% (3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt), fällig mit notariellem Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.661.350 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
171.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
96.850 €
Provision für Käufer (3%)
44.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildenbruch, Michendorf (14552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ausgezeichnete Wohnlage unmittelbar am Golfplatz Seddiner See.
Die durch und durch ruhige Wohnlage in anschaulicher Nachbarbebauung liegt in einerseits in der herrlichen Natur, ist aber andererseits auch hervorragend angebunden mit der unmittelbaren Nähe nach Potsdam und auch über den nahen Autobahnanschluss über die Avus direkt ins Zentrum Berlins.
Auch über die Regionalbahn ist von Michendorf eine gute Anbindung, ebenso über die anliegende Busverbindung.
Das unmittelbare Umland wartet mit großartigen Freizeitmöglichkeiten auf, der Seddiner See, der Golfclub, das Beelitzer Spargelzentrum und der Erlebnishof Klaistow, wie auch der Baumkronenpfad in Beelitz Heilstätten, um nur einige Anlaufpunkte zu nennen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch die auf Ihre Anfrage übermittelte Widerrufsbelehrung und die Provisionsvereinbarung
Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, bitte gerne mit 2 - 3 Tagen Vorlaufzeit.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
