Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

2.095 €/m²

5 Zimmer  •  105 m²  •  497 m² Grundstück

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Zeil (97475)

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Kurzbeschreibung 497m² großes, pflegeleichtes Grundstück mit Blick zum Kapellenberg und ins Grüne - familiengerechtes Platzangebot auf ca. 105m² Wohnfläche - räumlich: 4 Zimmer, Küche, Essen, Bad/WC, Gäste-WC, Keller - Nebengebäude Objekt Ihr neues Zuhause in beliebter Lage... ruhig, sonnig, grün und mit freiem Blick zum Kapellenberg!

Familienfreundliches Wohnhaus mit Südterrasse/Balkon, Keller und pflegleichtem Garten. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, voller Unterkellerung mit Außentreppe und Dachboden (Putzfassade, erneuerte Dacheindeckung mit Betondachsteinen Ende der 1980er-Jahre)
* Außenmaße des Hauses ca. 9,60m x 7,60m
* einfache, bauzeittypische Ausstattung: perfekt für den Renovierer, der seine eigenen Wohnideen realisieren möchte
* viel Platz zum Wohnen auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen
- Küche (ca. 6m²) mit Speise
- Esszimmer (ca. 11m²)
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Terrassenzugang (ca. 20m²)
- 3 Schlafzimmer mit ca. 11m²/15m²/18m² im Obergeschoss
- Tageslichtbad (6,5m²) im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
* Holzdielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* 2 Kaminanlagen
* einfach ausgebaute Dachbodenfläche (über feststehende Holztreppe im Flur erreichbar)
* volle Unterkellerung: Waschküche mit Außenzugang zum Garten, mehrere Lagerräume
* befestigte Hoffläche
* Geräte- und Holzhalle
* rundbogenförmig angelegte und vollständig eingegrünte Terrasse mit Blick zum Kapellenberg und ins Grüne
* Balkon ebenfalls mit herrlichem Ausblick
* Ihr Rückzugsort im sonnigen Grün: das sonnig gelegene Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Einfriedungen aus Mauerwerk und Hecke, Toranlage

Fenster:
- einfache Holzverbundfenster im EG;
- Holz-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1987 im OG.

Heizung:
- Elektrospeicheröfen/Marmorplatten (Elektroenergie).

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen