Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

380000 €380.000 €

3.466 €/m²

5 Zimmer  •  109,7 m²  •  Geschoss 3/4

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Spaichingen (78549)

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Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109,65 m² in 78549 Spaichingen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. ________________________________________ Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen (Maisonette) und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Im Jahr 2019 wurden beide Badezimmer vollständig renoviert sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Bereits im Jahr 2015 wurde eine Wärmedämmung (Dämmung) des Gebäudes durchgeführt. Die Wohnung ist ideal geeignet für: • Familien • Paare mit Platzbedarf • Eigennutzer mit Homeoffice ________________________________________ Wohnfläche und Raumaufteilung • Wohnfläche gesamt: ca. 109,65 m² • Zimmer: 5 Zimmer • Schlafzimmer: 3, darunter Kinderzimmer • Wohnzimmer: großzügig und hell • Küche und Essbereich: funktional getrennt • Badezimmer: 2 • Abstellraum: vorhanden • Balkone: 3 Balkone ________________________________________ Zusätzliche Flächen • Kellerraum: ca. 3,86 m² • Garage: vorhanden • Außenstellplatz: 1 Stellplatz ________________________________________ Ausstattung • Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen • Aufzug vorhanden • Zwei vollständig renovierte Badezimmer (2019) • Neue Heizkörper (2019) • Zentralheizung (Gas) • Wärmedämmung des Gebäudes (2015) • Gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf • Helle, großzügige Räume ________________________________________ Lage Die Wohnung befindet sich in Spaichingen (78549) in einer sehr gut angebundenen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich REWE, Norma, Aldi, DM sowie der Bahnhof, die alle bequem erreichbar sind. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. ________________________________________ Preis und Verfügbarkeit • Kaufpreis: 380.000 € • Bezugsfrei ab: 01.08.2026 ________________________________________ Energieangaben • Energieausweis: vorhanden • Energieeffizienzklasse: D • Energieträger: Gas (Zentralheizung) • Baujahr des Gebäudes: 1990