Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

419000 €419.000 €

1.397 €/m²

6 Zimmer  •  300 m²  •  2.365 m² Grundstück

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Wietmarschen (49835)

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Lage 49835 Wietmarschen Zentrale Lage und dennoch ruhig gelegen Direkt am Stiftbusch ⸻ Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet außergewöhnlich viel Platz und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem 2.365 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit zentraler Lage in Wietmarschen. Ein besonderes Highlight ist der Anbau einer Schwimmhalle (Baujahr 1983) mit Innenpool, Sauna und Barbereich, sowie eine seperate Dusche und ein seperates WC – ein seltener Komfort, der dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleiht. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 300 m2 Wohn- und Nutzfächen. Im Außenbereich befinden sich neben der Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie drei weitere Stellplätze. Da das Wohnhaus direkt zur Verfügung steht, kann auf Anfrage jeder Zeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Flächen • Wohn- und Nutzfläche: ca. 300 m² • Grundstücksgröße: 2.365 m² ⸻ Ausstattung: Einfamilienhaus Baujahr 1974 - voll unterkellert - Doppelgarage - Doppelcarport - Gasheizung Baujahr 2015 - 2 Badezimmer - 1 Gäste Bad - 6 Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Terasse Schwimmhallen-Anbau Baujahr 1983 - Innenpool - Sauna - Barbereich - WC _____ Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage direkt am Stiftbusch in Wietmarschen. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Über die angrenzenden Wald- und Spazierwege ist der Ortskern bequem und autofrei erreichbar. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.