Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

335000 €335.000 €

1.642 €/m²

7 Zimmer  •  204 m²  •  716 m² Grundstück

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Auersmacher, Kleinblittersdorf (66271)

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Unser energieeffizientes, exklusives Einfamilienhaus 204 m2 Baujahr 1990 mit Einliegerwohnung, befindet sich in der Toplage von, Saargemünd/Frauenberg, 1 km bis nach HABKIRCHEN, 4 km bis Rilchingen-Hanweiler. DEUTSCHES Handynetz PRIVAT + Provisionsfrei FRISCH renoviert -sofort beziehbar. TOP Lage, Fernblick ins UNESCO Biosphäre Bliesgau. Energieeffizientes Wohlfühlhaus 204 m2 mit Einliegerwohnung -ideal für Homeoffice, in Massivbauweise durch diffusionsoffene Hebel Ytong-Steine, höchste Ansprüche an Brandschutz und Ökologie. Ebenerdiges, voll eingezäuntes Grundstück 716 m2. Hochwertiger französischer Landhausstil, 2 überdachte große Terrassen -jeweils ca. 30 m2- ideal als Outdoor-Küche, Schlafzimmer-Balkon, Whirlpool und Dampf-SAUNA - ein 'Privat-SPA' mit direktem Zugang vom Schlafzimmer aus. HWR auf Schlafetage. Offenes Wohnkonzept, äußerst großzügiges Ambiente im Wohn/Esszimmer/Küchenbereich -75,12 m2- mit Theke, Wohnzimmerhöhe 3,40 m mit edler Deckenvertäfelung, Kachelofen-Unikat von Collmann Großbliederstroff, Ausgang Terrasse. Höchste Materialwertigkeit Qualität 'Made in Germany': Marmor, Vollholz-Eiche-Parkett, Massiv- Holz Türen-gewachste Eiche-, Einbauschränke Vollholz, 2 hochwertige Küchen. Komplette Bau/Lagepläne, Hauspläne, Nachweise RG Energiekosten + Bauprodukte + Hersteller liegen vor. Der Ort symbolisiert gelebte deutsch-französische Freundschaft und hat einen hohen Freizeitfaktor, mit dem Rad auf der stillgelegten Bahnstrecke bis nach Blieskastel, Reitstall, Paddeln. Viele Deutsche/Grenzgänger nutzen die steuerlichen Vorteile verbunden mit dem kostengünstigen Wohnen durch die niedrigen Energiepreise. Es existieren Fahrgemeinschaften zu den Schulen, in Gersheim kann man jetzt auch das Abitur ablegen. Für Detailfragen stehen wir zur Verfügung. Gerne unterstützen wir bei administrativen Fragen mit unserer Erfahrung.