Wohnung zur Miete

1.000 €

3 Zimmer  •  77 m²  •  Geschoss EG/1  •  frei ab 13.07.2026

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Unsernherrn, Ingolstadt (85051)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und besticht durch einen neuwertigen Zustand sowie eine gehobene Innenausstattung. Da die Wohnung im hinteren Teil des Grundstücks liegt, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – abgeschirmt vom Straßenlärm der Münchener Straße. Die ca. 77 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der im Sommer zum Entspannen oder Grillen einlädt. Ein praktischer Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die bereits installierte, hochwertige Einbauküche (Ablöse: 1.900 €), die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung auf einen Blick Baujahr: 2018 (Moderner Standard) Zustand: Neuwertig & Gehoben Küche: Moderne Einbauküche inklusive Außenbereich: Schöner Balkon für entspannte Stunden Stellplatz: Ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden Energieeffizienz: Klasse C (Verbrauch: 79,59 kWh/(m²*a)) Lage – Perfekte Infrastruktur Die Wohnung in der Münchener Straße 282 a bietet eine erstklassige Anbindung und alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Kulinarik: Bäckerei & Café (80m), Metzgerei (300m) sowie das beliebte Restaurant "Peterwirt" (300m). Mobilität: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 100m Entfernung. Umgebung: Ruhige Hinterhoflage im attraktiven Ingolstadt-Süd. Finanzielle Details Kaltmiete + Nebenkosten: 1.000 € + 200 € = 1.200 € Warmmiete Kaution: 2.200 € Ablöse Einbauküche: 1.900 € (Fixpreis) Verfügbar ab: 01.07.2026 Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für die Übernahme der hochwertigen Einbauküche eine fixe Ablöse von 1.900 € anfällt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!