Hübsch & hell: 3,5 Zi. Whg. im Grünen
Die hübsche Whg. liegt in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus im Grünen von Wetter. Geeignet ist die Nichtraucher-Wohnung aufgrund der Raumbeschaffenheit max. für 2 Personen. Aufgrund der Nähe zur Universität Witten-Herdecke (ca.10 km), der Universität Bochum (ca.15km) und der Universität Dortmund (ca.16km) ist die Wohnung auch für Studierende interessant.
Insgesamt verfügt die Wohnung mit ca. 55 qm über 3,5 Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in den ersten und zweiten Wohnraum, die geräumige Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke, das Bad mit Tageslicht sowie in ein weiteres Zimmer.
Alle Fenster bieten angenehmes Tageslicht und viel Helligkeit. Besondere Flexibilität hat man bei der Gestaltungsmöglichkeit der Räume, da sie nach individuellem Geschmack und Zweck entweder zum Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum gestaltet werden können. Sehr praktisch ist zudem die Küche, da sie aufgrund der Größe auch zu einer kleinen Wohnküche geeignet ist.
Ebenfalls schön: Von allen Zimmern aus hat man einen Blick ins Grüne. Das zur Wohnung gehörende abschließbare Kellerabteil, sowie die Möglichkeit ein Auto direkt am Haus abzustellen, sind weitere Vorteile.
Abgerundet wird das Wohlfühlen durch den gepflegten Garten im Vorder- und Hinterbereich des Mehrfamilienhauses, der von allen Parteien im Wohnhaus mitbenutzt werden kann.
AUSSTATTUNG
Durch 2-fach verglaste Kunststofffenster, die gedämmte Außen-Fassade, das Dach sowie eine moderne Hauseingangstür, befindet sich das Haus in einem guten energetischen Zustand (Einstufung C, 76kWh/m2 *a). Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch beigebracht werden.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und weiß gefliest. Das Fenster sorgt für schönes Tageslicht und Frischluftzufuhr. Die Duschkabine sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnräume, inkl. Flur und Küche, sind mit einem neutralem Laminatboden ausgestattet.
Die Etagenheizung befindet sich im Badezimmer und regelt das Heizen und die Warmwasserversorgung der Wohnung. Vorteil hier: anders als bei einer Zentralheizung, kann so der Verbrauch individuell nach den eigenen Bedürfnissen gesteuert werden.
In puncto Sicherheit ist die Wohnung mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Für die Kommunikationsanbindung (Telefon/TV) steht ein Anschluss zur Verfügung. Bei Bedarf kann der Mieter die Serviceleistung für die Telefon-/Internet- und TV-Nutzung direkt über den Anbieter abwickeln.
KOSTEN
Das Finanzieren der Wohnung über das Jobcenter oder andere Institutionen ist nicht möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 467,50 €, die Betriebskosten 150,00€ (bei einer Person), die Kaution (einmalig) 1.402,50€. Verbrauchskosten wie Strom, Gas oder die Versorgung mit Mulimediadiensten (TV, Telefon, Internet) sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.
LAGE/INFRASTRUKTUR/FREIZEIT
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) und mehrere Autobahnen ist ein Pluspunkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Abgerundet wird die gute Lage der Wohnung durch die vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe.
SONSTIGES
Verfügbar ist die Whg. ab Mai 2026. Aktuell wird renoviert, ganz neuer Fussboden inklusive (Beispielfoto). Übergeben wird die Whg. unmöbliert. Die Hunde-/Katzenhaltung ist nach Mehrheitsbeschluss d. Mitbewohner leider nicht erwünscht. Die Bilder zeigen die Wohnung im Leerzustand und teils eingerichtet. Die Beispielfotos mit Einrichtung (Mietereigentum) zeigen wie hübsch Wohnräume eingerichtet wirken. Bei Interesse hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer. Je mehr Informationen zum Interessenten (w/m/d) vorliegen, desto größer ist die Chance der Berücksichtigung.
Erforderliche Unterlagen bei Anmietung (Staffelmietvertrag):
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweise
- Arbeitgebernachweis
- Identitätsprüfung (Personalausweis)
- Aktueller SCHUFA-BonitätsCheck (kostenloser Basisscore Nachweis ist nicht ausreichend)
