Wohnung zur Miete

796 €

2 Zimmer  •  43 m²  •  Geschoss 3/4  •  frei ab 01.08.2026

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Am Bauhof 1 a, Bubenreuth (91088)

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Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sofort nutzbare Wohnqualität. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur großzügigen Süd-Ost-Loggia – ideal für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende. Die Wohnung wird mit Einbauküche sowie ausgewählter Teilmöblierung vermietet, darunter u. a. ein großer Kleiderschrank, eine Garderobenlösung mit Spiegel und Schuhschrank, Wohnzimmermöbel (Wohnwand/Wandboard), Badezimmermöbel sowie moderne LED-Beleuchtung in allen Räumen. Dadurch entsteht ein sofort wohnfertiger Eindruck mit viel Stauraum und klarer Struktur. Ausstattung im Überblick: Neubau im KfW-55-Standard (energieeffizient) Fußbodenheizung in allen Räumen elektrische Rollläden moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte großzügige Süd-Ost-Loggia großes Badezimmer mit LED-Spiegel und Badmöbeln Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss LED-Deckenleuchten in der gesamten Wohnung Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz für zzgl 80 EUR überdachte Fahrradstellplätze Teilmöblierung, d. h. Bett, Sofa, TV, Schreibtisch/Couch-Tisch, Balkon-Sitzgelegenheiten und Waschmaschine sind NICHT enthalten Lage: Perfekte Anbindung: Fußläufig in nur 4 Minuten zu Bahn und Bus Direkte Anbindung an Autobahn A73, nur 10 Minuten bis zur Innenstadt Erlangen, Siemens, Arcaden etc. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe Gleichzeitig ruhige Lage im Wohngebiet. Die Wohnung ist ab 1.8.2026 zu vermieten. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme eine Telefonnummer und relevante Daten zu Ihrer Person an. Vielen Dank. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.