4.250 m² Stützenfreie Warmhalle mit Büro, Stellplätzen und Abstellflächen
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in exponierter Lage an der Kreuzung Steinbrückerstraße und Sattlerstraße im etablierten Industriegebiet Roggenhorst in Lübeck. Das Objekt umfasst eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 4.250 m² sowie eine zugehörige Büroeinheit mit insgesamt ca. 269 m². Die Büroflächen sind auf zwei Ebenen verteilt: Das Erdgeschoss bietet ca. 156 m², während das Obergeschoss die Fläche um weitere ca. 113 m² ergänzt. Ein Teil des Bürogebäudes ist derzeit an den TÜV Nord vermietet. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Zufahrt und zugeordnete Stellplätze. Auf dem Außengelände stehen insgesamt 36 Pkw-Stellplätze zur Verfügung sowie eine ca. 220 m² unbefestigte Grünfläche, welche als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Merkmale
36 Stellplätze: 36 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Alarmanlage
-Freistehend und repräsentativer Standort -ca. 4.250 m² beheizte und stützenfreie Lagerhalle -Andienung über drei ebenerdige Sektionaltore -7,5 t /m² Traglast -Brandmeldeanlage -Hallenhöhe: ca. 5,00 m OKB - 8,00 m OKB -LED Beleuchtung -Zusätzliche Sanitäranlagen in der Lagerhalle -Laderampen nachrüstbar -Helle und großflächige Fenster -LED-Beleuchtungssysteme -Direkter Lagerzugang -Getrennte Sanitäranlagen -EDV- und Glasfaser-Verkabelung -Einbruchmeldeanlage -Glasfaser vorrichtung
Bausubstanz und Energie
Baujahr1991
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
28.512 €
Nettomiete
23.515 €
Nebenkosten
1,10 €
Provision für Mieter
3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. 3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
36 Stellplätze Nettokaltmiete: 23.515,00 EUR
Lage
Buntekuh, Lübeck (23556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie besticht durch ihre strategische Lage im etablierten Industriegebiet Lübeck-Roggenhorst. Durch die unmit-telbare Nähe zur A1 und das Autobahnkreuz zur A20 bietet der Standort erstklassige Verbindungen nach Hamburg, Rostock, Stettin und Skandinavien. Ergänzt durch die Nähe zum größten europäi-schen Fährhafen und die schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innen-stadt, eignet sich dieser Standort optimal für anspruchsvolle Lager- und Distributionslogistik.
