Außergewöhnliches Architektenhaus in Feldrandlage
Ein Zuhause mit Haltung - Wohnen am Feldrand
Bereits die Auffahrt macht deutlich, dass dieses Anwesen einen besonderen Anspruch verfolgt. Eingebettet in eine aufwendig angelegte Gartenlandschaft und umgeben von gewachsener Privatsphäre präsentiert sich das Haus mit einer ruhigen Selbstverständlichkeit - elegant, klar und zeitlos.
In einer der begehrtesten Lagen, unmittelbar am Übergang zur offenen Landschaft, entfaltet dieses unique Architektenhaus seine ganze Wirkung: Ruhe, Licht und ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Großzügigkeit.
Das ursprünglich im Jahr 1976 errichtete Haus wurde über die Jahre kontinuierlich erweitert, modernisiert und architektonisch weiterentwickelt. Durch die Aufstockung in den 1980er Jahren sowie die umfassende Neugestaltung im Jahr 1998 inklusive neuer Elektroinstallation präsentiert sich die Immobilie heute auf einem Niveau, das deutlich jünger wirkt und eher dem Stand der späten 1990er Jahre entspricht.
Auf rund 258 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit ca. 6,5 großzügig geschnittene Zimmer über zwei Ebenen. Die offene Raumstruktur schafft ein luftiges Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich das Haus flexibel auf bis zu 8 Zimmer erweitern - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Schon beim Betreten wird spürbar, dass hier nicht einfach Raum entstanden ist, sondern Atmosphäre. Lichtdurchflutete Bereiche, bewusst gesetzte Blickachsen und klare architektonische Linien verbinden Innen- und Außenräume auf elegante Weise. Besonders prägend sind die architektonischen Elemente zwischen Flur und Wohnbereich, die dem Haus Tiefe und Charakter verleihen.
Der direkt ans Feld angrenzende Garten ist weit mehr als reine Außenfläche - er ist Rückzugsort, Ruhepol und repräsentativer Lebensraum zugleich. Der großzügige Terrassenbereich, der im November 1999 errichtete Wintergarten sowie der harmonisch integrierte Teich schaffen ein Ensemble mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Die hochwertige Garten- und Außengestaltung wurde im Jahr 2001 durch renommierte Wiesbadener Landschaftsarchitekten realisiert.
Im Inneren setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort. Warme Parkettböden, maßgefertigte Einbauten und offene Wohnbereiche verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die Küche verbindet Funktionalität mit professionellem Anspruch: hochwertige Edelstahlflächen und großzügige Arbeitsbereiche bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Gastgebersein.
Im Erdgeschoss ergänzt ein stilvoll integriertes Gäste-WC den Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss überzeugt mit hellen, offenen Räumen, großen Fensterflächen und eine sonnige Loggia. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Designerküche mit integriertem Waschmaschinenanschluss, wodurch ein eigenständiger Wohnbereich mit hoher Flexibilität entsteht.
Ein zusätzlicher Kaminanschluss eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, das Wohnambiente um eine weitere Ebene von Wärme und Behaglichkeit zu ergänzen.
Die Heizungsanlage wurde im Juli 2023 durch ein modernes SolvisBen-System erneuert. Die Anlage ist bereits für eine unkomplizierte Erweiterung um Solartechnik oder Wärmepumpe möglich.
Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange, sondern ein Ort für Menschen, die architektonische Qualität, Ruhe und Großzügigkeit zu schätzen wissen.
Gerne lade ich Sie dazu ein, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
