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465.000 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  1.115 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026
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Bungalow zum Kauf
465000 €
3.275 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  1.115 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

Schöner Wohnen und Leben in Kirchhellen

Ankommen, durchatmen und zuhause sein! Dieses schöne Wohnhaus in Bungalowbauweise vereint moderne Architektur mit einem Lebensgefühl von Ruhe, Licht und Geborgenheit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Blick über bodentiefe Fenster in den Garten. Die angrenzenden Terrassen teilweise mit überdachtem Freisitz laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Rückzugsorte bieten die ruhig gelegenen Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wird ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Mit seiner durchdachten, ebenerdigen Bauweise bietet dieses Zuhause nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch ein Wohnkonzept, das heute begeistert und morgen noch Bestand hat. Der Außenbereich mit altem Baumbestand rundet dieses Wohnhaus ab: ein Ort, an dem Sie die Natur genießen, zur Ruhe kommen und Ihr ganz persönliches Zuhause gestalten können.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 1.115 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Keller (gesamt 110 m²)
  • Garage
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • 2 Terrassen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1965
  • Letzte Modernisierung2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro, Öl, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
465000 €
3.274,65 €/m²
Hausgeld
150 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages sind vom Käufer an Maklerprovision zu zahlen: 3,57% vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, d. h. von allen dem Verkäufer zugesagten Leistungen.
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kirchhellen MitteBottrop - Kirchhellen (46244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchhellen ist ein nördlicher Stadtteil von Bottrop und liegt an der Grenze zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Vom ehemaligen Dorf hat sich Kirchhellen zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt ohne seinen ländlichen Charakter zu verlieren. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer idealen Umgebung in Kirchhellen-Mitte. Eine Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung mit einer guten Infrastruktur. Die nächsten Bushaltestellen sind nur 200 bis 400 m entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Gleichzeitig können Sie alle Geschäfte für Ihre täglichen Besorgungen fußläufig erreichen, ebenso Schulen, Kindergärten und Kirche.

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Über den Anbieter

Herzogstraße 7, 46240 Bottrop
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Partnerschaft
Frau Regina van AkenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2631M6DJNSYP
Referenznummer: 2026
Albrecht & van Aken Immobilien UGhb
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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