Individueller Bungalow in Adenau - Flexibles Wohnen auf 116 m² Wohnfläche
Entdecken Sie Ihren projektierten Bungalow in Adenau, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 116,37 m² bietet dieses charmante Einfamilienhaus auf einer Ebene nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Ihr neues Zuhause erfüllt höchste energetische Standards (KFW55) und steht auf einem großzügigen Grundstück von 721 m² in einem attraktiven Wohngebiet - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und eine lebenswerte Umgebung legen.
Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf einer flexiblen Planung, die es Ihnen ermöglicht, den Innenausbau individuell zu gestalten. Ob Sie handwerklich aktiv werden möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen - allkauf bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete, die sich an Ihren Bedürfnissen orientieren. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur Ihren Stil widerspiegelt, sondern auch durch nachhaltige Bauweise und moderne Technik überzeugt.
Merkmale
721 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr Bungalow wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und umfasst zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenleistung, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine Echtholztreppe aus. Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Bauprozesses unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
348109 €348.109 €
2.991,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
384.904 €1
Kaufpreis
348.109 €
Kaufnebenkosten
36.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.222 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.405 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.741 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adenau (53518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in Adenau in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in der Natur, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in dieser Region angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - mit denen Sie selbst entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten. So sparen Sie Kosten und profitieren von der sogenannten Muskelhypothek bei der Finanzierung.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Erleben Sie mit allkauf eine perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
