Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 6 Zimmer 150 m² 390 m² Grundstück Weiler Rottenburg am Neckar / Weiler 72108

Einfamilienhaus zum Kauf
240000 €
1.600 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 390 m² Grundstück

Haus mit Blick auf die Weilerburg & Ausbaupotenzial

Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnen mit traumhafter Aussicht und viel Potenzial:
Dieses Haus in Weiler bei Rottenburg begeistert durch seine einmalige Lage mit direktem Blick auf die Weilerburg sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei große Garagen, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein Wasch- und Heizraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine einladende Küche mit Zugang zum Wintergarten eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die Burg, ergänzt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem in die ausbaufähige Scheune.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie zusätzliche Räume, die durch ihre charmanten Holzbalkendecken ideale Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau bieten.

Das Haus überzeugt durch sein enormes Ausbaupotenzial und richtet sich insbesondere an Handwerker oder kreative Köpfe, die sich hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Mit etwas Renovierungsaufwand entsteht hier ein wahres Schmuckstück in besonderer Lage.

Merkmale

Bezug: Sofort
390 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
Terrasse
Veranda

-Zwei Garagen

-Wintergarten mit Blick auf die Weilerburg

-Zwei lichtdurchflutete Badezimmer

-Weitere Zimmer mit großem Ausbaupotenzial

-Blick ins Grüne

-Großzügige, helle Wohnräume

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

265.368 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

25.368 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiler, Rottenburg am Neckar / Weiler (72108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weiler ist eine kleinere Teilgemeinde rund 3 km südwestlich von Rottenburg und hat in etwa 1.000 Einwohner. Ein Kindergarten ist außerdem im Ort vorhanden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Rottenburg und für die Freizeitgestaltung besitzt Weiler einen Sportverein.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH

Hindenburgstr. 14-18, 71083 Herrenberg

Partnerschaft

Frau Jule PettenkoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2631Q3PVA9IJ

Referenznummer: 7856